Письмо Росреестра от 18.02.2025 № 14-01247/25
Актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: <Письмо> Росреестра от 18.02.2025 N 14-01247/25. 14-01247/25. 18.02.2025. https://bukva.ai/docs/pismo-14-0124725
<О государственной регистрации права собственности на квартиру и прекращения прав на комнаты в данной квартире>
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, учитывая, что в нем отсутствует информация, идентифицирующая объекты недвижимости (кадастровые номера, адрес, местоположение), в связи с чем не представляется возможным направить запрос в соответствующий территориальный орган Росреестра и дать разъяснения по существу конкретной ситуации, полагает возможным отметить только следующее.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) не предусматривает регистрацию вещных прав одновременно и на помещение — квартиру, и на составляющие его части — комнаты. В этой связи, при государственной регистрации права на квартиру, ее части — комнаты прекращают свое существование как объекты зарегистрированных вещных прав.
На основании части 7.2 статьи 40 Закона № 218-ФЗ при государственной регистрации права собственности на квартиру орган регистрации прав одновременно снимает с государственного кадастрового учета комнаты в такой квартире и осуществляет государственную регистрацию прекращения прав на комнаты без соответствующего заявления.
Заместитель начальника
Управления методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
Р. Н. Мазукабзова