--- title: "<Письмо> Росреестра от 30.01.2019 N 14-00870-ГЕ/19" number: "14-00870-ГЕ/19" issued_on: 2019-01-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-00870-ge19" --- ## <Письмо> Росреестра от 30.01.2019 N 14-00870-ГЕ/19 # <Письмо> Росреестра от 30.01.2019 N 14-00870-ГЕ/19 <О рассмотрении обращения> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 11.01.2019 N ОГ-Д23-30 "О рассмотрении обращений")
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
от 30 января 2019 г. N 14-00870-ГЕ/19 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию [письма](#p100008) Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 11.01.2019 N ОГ-Д23-30 по вопросу приобретения объекта недвижимости в общую долевую собственность супругов.
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 11 января 2019 г. N ОГ-Д23-30** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЙ**
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу государственной регистрации прав на недвижимое имущество при приобретении его в общую собственность супругов и в части своей компетенции сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, в связи с чем Департамент недвижимости вправе высказать только мнение по поставленному вопросу. Отмечаем, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нотариата в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/ukaz-1313-2004#p100033) о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313, является Минюст России. Дополнительно обращаем внимание, что письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства. Обращаем также внимание, что в соответствии с [частью 2 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100023) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) полномочия по координации и контролю деятельности органов регистрации прав, разработка и издание методических материалов для органов регистрации прав, в том числе по вопросам осуществления государственной регистрации прав, отнесены к полномочиям Росреестра. Отмечаем, что решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов. Вместе с тем по существу поставленных в обращении вопросов отмечаем следующее. Согласно [пункту 1 статьи 33](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-33#p100152) Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии с [пунктом 1 статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-34#p100156) СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Исходя из положений [статьи 42](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-42#p100191) СК РФ установленный законом режим совместной собственности может быть изменен только брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме ([пункт 2 статьи 41](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-41#p100190) СК РФ). Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют установленный законом порядок общей совместной собственности на режим общей долевой собственности. Исходя из изложенного можно сделать вывод о том, что супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению. Заместитель директора
Департамента недвижимости
Э.У.ГАЛИШИН
---