--- title: "<Письмо> Росреестра от 20.01.2021 N 14-00515/21@" number: "14-00515/21@" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2021-01-20 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0051521-at" --- ## <Письмо> Росреестра от 20.01.2021 N 14-00515/21@ # <Письмо> Росреестра от 20.01.2021 N 14-00515/21@ <О государственной регистрации права собственности на земельный участок> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 20 января 2021 г. N 14-00515/21@**
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, поступившее из Минфина России, учитывая, что в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр не уполномочен разъяснять и толковать законодательство Российской Федерации, сообщает. Согласно [статье 218](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-218#p101170) Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен [главой V.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-1#p422) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со [статьями 9](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-9#p100081) - [11](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11#p100094) ЗК ([статья 39.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-2#p431) ЗК). Если иное не установлено [статьей 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p884) ЗК или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках ([пункт 1 статьи 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p885) ЗК). Согласно [статье 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-14#p100191) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости): государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) о недвижимости порядке; основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются указанные в [части 2 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100193) Закона о недвижимости документы, к которым, в частности, относятся: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, сроки осуществления учетно-регистрационных действий, порядок представления соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов, а также требования к таким документам установлены [статьями 15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-15#p100226), [16](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-16#p100254), [18](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-18#p100270), [21](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-21#p100313) Закона о недвижимости соответственно. В связи с изложенным, для государственной регистрации права собственности на земельный участок лицу, указанному в [статье 15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-15#p100226) Закона о недвижимости, необходимо обратиться в орган регистрации прав (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок и документом-основанием, устанавливающим наличие, возникновение, переход права на него, уплатив государственную пошлину в соответствующем размере, предусмотренном [пунктом 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5250) Налогового кодекса Российской Федерации. Дополнительно сообщаем, что специалистами территориальных органов Росреестра проводится консультирование граждан по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе относительно перечня документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов.
Заместитель начальника Управления
методического обеспечения и анализа
в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
Р.Н.МАЗУКАБЗОВА
---