--- title: "<Письмо> Росреестра от 22.01.2016 N 14-00394/16@" number: "14-00394/16@" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2016-01-22 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0039416-at" --- ## <Письмо> Росреестра от 22.01.2016 N 14-00394/16@ # <Письмо> Росреестра от 22.01.2016 N 14-00394/16@ <О постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 22 января 2016 г. N 14-00394/16@ Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, поступившее из Минэкономразвития России, сообщает следующее. В соответствии со [статьей 7](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-7#p100043) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе такие дополнительные сведения об объекте недвижимости, как: назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание ([пункт 15 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p881)); наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования ([пункт 29 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p164)). В силу [части 8 статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p884) Закона о кадастре сведения о здании, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта этого объекта. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. В соответствии с [пунктом 5](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p169) Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 (далее - Декларация), в состав декларации включаются следующие реквизиты: "[Адрес](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p4) (местоположение) объекта недвижимости", "[Вид](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p15), назначение и наименование объекта недвижимости", "[Номер](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p34) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый [номер](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p35)", "[Техническое описание](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p40) объекта недвижимости", "[Правообладатель](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p74) объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "[Сведения](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p119) о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "[Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p155) на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)". Согласно [пункту 12](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p185) Требований: в [реквизите](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p15) "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости" декларации в выбранных ячейках проставляется знак "V", а именно, для здания - один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом); в [строке](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p33) "Наименование (здания, сооружения)" декларации указывается наименование объекта недвижимости (если оно имеется), например храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет здания, в том числе с назначением "жилой дом", в [строке](https://bukva.ai/docs/prikaz-628-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p33) "Наименование (здания, сооружения)" декларации, на основании которой подготовлен технический план здания, сведения о наименовании такого здания могут не указываться в связи с фактическим отсутствием наименования объекта недвижимости. В этой связи ФГБУ "ФКП Росреестра" необходимо принять меры, направленные на недопущение нарушения его филиалами действующего законодательства, в частности [статей 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-26#p100221), [27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-27#p100236) Закона о кадастре, при принятии соответствующих решений.
И.о. начальника Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
**Ю.В.КУНИЦЫНА**
---