--- title: "<Письмо> ФНП от 18.06.2013 N 1335/06-09" number: "1335/06-09" issuer: "Федеральная нотариальная палата" issued_on: 2013-06-18 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-133506-09" --- ## <Письмо> ФНП от 18.06.2013 N 1335/06-09 # <Письмо> ФНП от 18.06.2013 N 1335/06-09 <О ряде вопросов, возникающих в нотариальной практике> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА** **ПИСЬМО** от 18 июня 2013 г. N 1335/06-09 В связи с обращением, касающимся некоторых вопросов, возникающих в практике нотариусов Саратовской области при совершении нотариальных действий, сообщаю. 1. О возможности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на квартиру, площадь которой изменилась по сравнению с данными, указанными в правоустанавливающем документе в связи с самовольно произведенной внутренней перепланировкой Согласно [статье 1110](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz-2001/statya-1110#p100009) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В состав наследства входит наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства ([статья 1112](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz-2001/statya-1112#p100015) ГК РФ). [Статьей 25](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100197) Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технических паспорт жилого помещения. Таким образом, произведенной перепланировкой жилого помещения не создается нового объекта недвижимости, требующего признания права собственности, а лишь меняются характеристики уже существующего объекта. В связи с чем Федеральная нотариальная палата полагает, что нотариусом может быть выдано свидетельство о праве на наследство на перепланированное жилое помещение. Относительно вопроса о том, какую площадь квартиры нотариус должен отразить в рассматриваемом случае в свидетельстве о праве на наследство, отмечается следующее. Свидетельство о праве на наследство представляет собой документ, подтверждающий право наследника на конкретное имущество, принадлежавшее наследодателю. В выдаваемом нотариусом свидетельстве о праве на наследство, в числе прочего, отражаются характеристики наследственного имущества ([формы свидетельств N 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-99-2002-minyust-rossii-ministerstvo-2#p100079) - [14](https://bukva.ai/docs/prikaz-99-2002-minyust-rossii-ministerstvo-2#p100276), утвержденные приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 г. N 99), позволяющие исключить какие-либо сомнения в индивидуализации объекта наследования. Согласно [части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100201) Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, является самовольной. При этом жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ([статья 29](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100223) Жилищного кодекса Российской Федерации). Исходя из изложенного, по мнению Федеральной нотариальной палаты, при определении сведений, подлежащих указанию в свидетельстве о праве на наследство в качестве характеристик объекта наследования (в том числе площади объекта), нотариусу в рассматриваемом случае следует исходить из правоустанавливающих документов наследодателя. Вместе с тем представляется, что если нотариусу представлены документы, в которых площадь квартиры указана с учетом самовольной перепланировки, то для объективного отражения характеристик объекта наследования в целях его идентификации в свидетельстве о праве на наследство нотариусом помимо сведений о площади квартиры, указанных в соответствии с правоустанавливающими документами, могут быть отражены и сведения о площади, отличные от данных правоустанавливающих документов, со ссылкой на соответствующий документ. 2. О принятии нотариусом в депозит денежных средств на имя физического лица в случае отсутствия указания на его место жительства, а также принятия в депозит денежных средств на имя неустановленного лица. Согласно Федеральному [закону](https://bukva.ai/docs/zakon-208-fz/statya-1) от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" ([пункт 7 статьи 84.8](https://bukva.ai/docs/zakon-208-fz/statya-1#p187), далее - Федеральный закон) лицо, которое приобрело более 95 процентов акций открытого акционерного общества, обязано оплатить выкупаемые ценные бумаги по банковским реквизитам или по адресу, указанным в заявлениях владельцев ценных бумаг, включенных в список владельцев выкупаемых ценных бумаг, составленный на дату, указанную в требовании о выкупе ценных бумаг. При неполучении в установленный срок заявлений от владельцев ценных бумаг или отсутствии в этих заявлениях необходимой информации о банковских реквизитах либо об адресе для осуществления почтового перевода денежных средств указанное лицо обязано перечислить денежные средства за выкупаемые ценные бумаги в депозит нотариуса по месту нахождения открытого акционерного общества. Данные нормы законодательства направлены, прежде всего, на защиту интересов мажоритарного акционера - лица, которое приобрело более 95 процентов акций открытого акционерного общества, что дает ему возможность исполнить свои обязательства по оплате выкупаемых ценных бумаг в соответствии с требованиями Федерального закона. В соответствии со [статьей 87](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p100383) Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору. При этом в обязанности нотариуса входит извещение кредитора о поступлении денежных сумм и ценных бумаг и выдача их кредитору по его требованию. Как правило, информация о кредиторах предоставляется нотариусу лицом, обратившимся к нему для размещения в депозит денежных средств или ценных бумаг. Согласно [статье 44](https://bukva.ai/docs/zakon-208-fz/statya-44#p100353) Федерального закона акционерное общество обязано обеспечить ведение и хранение реестра акционеров общества в соответствии с правовыми актами Российской Федерации с момента государственной регистрации общества, в котором указываются сведения о каждом зарегистрированном лице, количестве и категориях (типах) акций, записанных на имя каждого зарегистрированного лица, иные сведения, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с требованиями [пункта 3 статьи 44](https://bukva.ai/docs/zakon-208-fz/statya-1#p100997) Федерального закона держателем реестра акционеров общества может быть это акционерное общество или регистратор. В обществе с числом акционеров более 50 держателем реестра акционеров должен быть регистратор. Держатель реестра осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральными законами, нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг, а также с правилами ведения реестра, которые обязан утвердить держатель реестра. Требования к указанным правилам устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг ([статья 8](https://bukva.ai/docs/zakon-39-fz/statya-8#p100086) Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг"). В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-27-1997-fktsb-rossii-federalnaya#p100013) о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг, утвержденным постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 2 октября 1997 г. N 27, реестр должен содержать данные, достаточные для идентификации зарегистрированных лиц. Так, согласно [пункту 3.4.1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-27-1997-fktsb-rossii-federalnaya#p100106) указанного Положения анкета зарегистрированного физического лица должна содержать следующие данные: фамилия, имя, отчество; гражданство; вид, номер, серия, дата и место выдачи документа, удостоверяющего личность, а также наименование органа, выдавшего документ; год и дата рождения; место проживания (регистрации); адрес для направления корреспонденции (почтовый адрес); образец подписи владельца ценных бумаг. Таким образом, наиболее достоверную информацию о кредиторах нотариус может получить из реестра владельцев именных ценных бумаг. Ненадлежащее ведение реестра регистратором или обществом, в том числе отсутствие в реестре сведений о месте проживания акционера, не может, на наш взгляд, являться основанием возложения на нотариуса вины за невыполнение требований законодательства об извещении кредитора о поступлении денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса. Исходя из этого, полагаем, что нотариусы в целях защиты интересов должников в соответствии с требованиями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-208-fz/statya-1) вправе принимать в депозит денежные средства на имя физического лица в случае отсутствия указания на его место жительства. Кроме того, необходимо отметить, что общество, поручившее ведение и хранение реестра акционеров общества регистратору, не освобождается от ответственности за его ведение и хранение. Общество и регистратор солидарно несут ответственность за убытки, причиненные акционеру в результате утраты акций или невозможности осуществить права, удостоверенные акциями, в связи с ненадлежащим соблюдением порядка ведения реестра акционеров общества, если не будет доказано, что надлежащее соблюдение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы или действий (бездействия) акционера, требующего возмещения убытков, в том числе вследствие того, что акционер не принял разумные меры к их уменьшению ([пункт 4 статьи 44](https://bukva.ai/docs/zakon-208-fz/statya-1#p100359) Федерального закона). Представляется, что по указанным основаниям нотариус вправе принять в депозит денежную сумму и на имя неустановленного лица.
Президент Палаты
**М.И.САЗОНОВА**
---