---
title: "<Письмо> Минстроя России от 06.05.2015 N 13327-од/04"
number: "13327-ОД/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2015-05-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-13327-od04"
---
## <Письмо> Минстроя России от 06.05.2015 N 13327-од/04
# <Письмо> Минстроя России от 06.05.2015 N 13327-од/04
<О товариществах собственников недвижимости>
> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 6 мая 2015 г. N 13327-ОД/04
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с письмом от 5 февраля 2015 г. N 22 сообщает.
Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1) от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон N 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 г. (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН).
Таким образом, с 1 сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) в соответствии с [Законом N 99-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1) является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.
В соответствии с [пунктом 6 статьи 50](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-50#p1184) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства ([статья 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-2#p100016) ГК РФ), правила ГК РФ не применяются, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное. При этом, в соответствии с [пунктом 2 статьи 291](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-291#p101475) ГК РФ ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. В настоящее время таким законом является Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Таким образом, даже с учетом принятия [Закона N 99-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1), создание и осуществление деятельности ТСЖ в настоящее время должно, по мнению Минстроя России, регулироваться, прежде всего, в соответствии с нормами [ЖК РФ](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1).
ФНС России в письме от 30 декабря 2014 г. N СА-19-14/219 в адрес Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации указала, что наименование товарищества собственников жилья должно включать слова "товарищество собственников недвижимости" и может содержать указание на вид недвижимости - "товарищество собственников недвижимости (жилья)". Данное уточнение существенным образом влияет на возможность применения в отношении ТСЖ норм жилищного законодательства.
Учитывая вышеизложенное, Минстрой России направил письмо в адрес ФНС России с просьбой обратить внимание территориальных органов ФНС России по субъектам Российской Федерации на необходимость в обязательном порядке при регистрации и (или) перерегистрации учредительных документов товариществ собственников недвижимости, в случае если видом управляемой недвижимости является жилищный фонд, указывать на это в наименовании товарищества в целях обеспечения полноценного регулирования деятельности ТСЖ в рамках действующего гражданского и жилищного законодательства.
Минстрой России приносит свои извинения за задержку ответа.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**О.Н.ДЕМЧЕНКО**
---