Письмо Росреестра от 22.06.2021 № 13/1-4610-ОС/21

<О вступлении в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ>

от 22 июня 2021 г. № 13/1-4610-ОС/21

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон), который предусматривает наделение органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и органов местного самоуправления (далее — уполномоченные органы) полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для последующего внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).

Данный Закон прежде всего направлен на обеспечение полноты и точности сведений ЕГРН, а также призван обеспечить рост экономического, инвестиционного и градостроительного потенциала территорий субъектов Российской Федерации.

Учитывая изложенное, прошу обратить особое внимание на важность реализации положений Закона на территории региона и организовать необходимую работу органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления для выполнения мероприятий по выявлению правообладателей недвижимости.

Росреестр выражает готовность оказывать содействие уполномоченным органам при реализации Закона, включая методическую, организационную и практическую помощь. Соответствующие поручения даны территориальным органам Росреестра.

29.06.2021 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон), направленный на актуализацию реестра недвижимости в части сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

В частности, Законом предусмотрено наделение органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органов местного самоуправления (далее — уполномоченные органы) полномочиями по выявлению сведений о таких правообладателях.

Законом предусмотрено, что для выявления сведений о таких правообладателях уполномоченные органы должны проанализировать все имеющиеся архивные сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и документы, подтверждающие такие права. Для целей сбора сведений непосредственно о правообладателе уполномоченные органы имеют право направлять межведомственные запросы в следующие органы и организации:

1. В МВД России либо его территориальный орган — в целях получения следующей информации:

• о первичной выдаче и (или) замене документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, выданного лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
• об адресе регистрации такого лица по месту жительства и (или) по месту пребывания;
• о дате и месте его рождения (при условии отсутствия информации о дате и месте его рождения и подтверждающих документов в распоряжении уполномоченного органа).

2. В Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы:

• о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

3. В органы ЗАГС:

• о возможной смерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
• о перемене его имени.

4. В ФНС России и ее территориальные органы:

• о государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей;
• в целях получения имеющихся в налоговых органах сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, сведений о правообладателях, которых не достаточно для постановки на учет правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих им объектов недвижимости (при условии отсутствия указанных сведений и подтверждающих их документов в распоряжении уполномоченного органа).

5. Нотариусам:

• о лицах, у которых возникли права на ранее учтенный объект недвижимости в результате наследования (при наличии информации о смерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости).

---