---
title: "<Письмо> Росреестра от 31.03.2021 N 13/1-2366-АБ/21"
number: "13/1-2366-АБ/21"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2021-03-31
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-131-2366-ab21"
---

## <Письмо> Росреестра от 31.03.2021 N 13/1-2366-АБ/21

# <Письмо> Росреестра от 31.03.2021 N 13/1-2366-АБ/21

<О направлении примерных форм Решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

</div>



## <a id="p100002"></a>ПИСЬМО

<div align="center">

**от 31 марта 2021 г. N 13/1-2366-АБ/21**

</div>


<a id="p100003"></a>В связи с принятием Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-1) от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающего в силу с 29.06.2021 (далее - Закон N 518-ФЗ), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отмечает следующее.
<a id="p100004"></a>[Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-1#p100009) N 518-ФЗ предусматривает наделение органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и органов местного самоуправления (далее - уполномоченные органы) полномочиями по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со [статьей 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69#p100891) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее - ранее учтенные объекты недвижимости), для последующего внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости.
<a id="p100005"></a>В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p339) Закона N 218-ФЗ. По результатам выполнения указанных мероприятий принимается решение о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - Решение).
<a id="p100006"></a>Требования к содержанию Решения установлены [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Закона N 218-ФЗ.
<a id="p100007"></a>Учитывая изложенное, в целях установления единообразного подхода в правоприменении положений [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-1) N 518-ФЗ направляются примерные формы Решений для возможного использования в работе.
<a id="p100008"></a>Просим довести данные формы Решений до сведения уполномоченных органов.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>А.И.БУТОВЕЦКИЙ

</div>







## <a id="p100010"></a>Приложение


<div align="right">

<a id="p100011"></a>Примерная форма<br>
(для выявления правообладателя ранее<br>
учтенного здания, сооружения, помещения,<br>
объекта незавершенного строительства,<br>
имеющего кадастровый номер)

</div>


<a id="p100012"></a>О выявлении правообладателя ранее учтенного
объекта недвижимости

<a id="p100013"></a>В соответствии со [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:
1. <a id="p100014"></a>В отношении ___________ (вид объекта недвижимости) <1> с кадастровым номером 00:00:00000000:00 в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович _________ (дата рождения), _______________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ N ________, выдан __________ (орган, выдавший документ), дата выдачи __________, код подразделения _______________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: ______________________.
2. <a id="p100015"></a>Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в [пункте 1](#p100014) настоящего постановления объект недвижимости подтверждается (сведения о правоустанавливающем документе) <2> (копия прилагается).
3. <a id="p100016"></a>Указанный в [пункте 1](#p100014) настоящего постановления объект недвижимости не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра от ______ N __________ <3> (прилагается).


<a id="p100017"></a>

---

<a id="p100018"></a><1> Указывается вид объекта недвижимости (здание (жилое, нежилое, жилое строение, садовый дом), помещение (жилое, нежилое), сооружение, объект незавершенного строительства);
<a id="p100019"></a><2> Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, выданных (принятых, подписанных, заключенных) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) и/или зарегистрировавшего (зарегистрировавшей) документ, например:
<a id="p100020"></a>договором купли-продажи от ________ (указать дату), N _______ (указать при наличии), зарегистрированным ___________ (указать, если договор был зарегистрирован, орган, дату и номер регистрации);
<a id="p100021"></a>свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом _______________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий _______________ (указать номер);
<a id="p100022"></a><3> В отношении помещения указываются следующие слова: "Здание или сооружение, в котором расположено указанное в [пункте 1](#p100014) настоящего постановления помещение, не прекратило существование, что подтверждается актом осмотра от ________ N _______ (прилагается).".





<div align="right">

<a id="p100023"></a>Приложение N 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100024"></a>АКТ ОСМОТРА

</div>






<div align="right">

<a id="p100025"></a>Примерная форма<br>
(для выявления правообладателя ранее<br>
учтенного здания, сооружения, помещения,<br>
объекта незавершенного строительства,<br>
сведения о которых не внесены в ЕГРН)

</div>


<a id="p100026"></a>О выявлении правообладателя ранее учтенного
объекта недвижимости

<a id="p100027"></a>В соответствии со [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:
1. <a id="p100028"></a>В отношении ___________________ (вид объекта недвижимости) <4>, расположенного по адресу: ________________ общей площадью __________ кв. м, в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович ____________ (дата рождения), ______________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия ___________ N _______, выдан ________________ (орган, выдавший документ), дата выдачи _______________, код подразделения _____________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: __________________________.
2. <a id="p100029"></a>Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в [пункте 1](#p100028) настоящего постановления объект недвижимости подтверждается (сведения о правоустанавливающем документе) <5>.
3. <a id="p100030"></a>Указанный в [пункте 1](#p100028) настоящего постановления объект недвижимости не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра от _______ N ________ <6> (прилагается).


<a id="p100031"></a>

---

<a id="p100032"></a><4> Указывается вид объекта недвижимости (здание (жилое, нежилое, жилое строение, садовый дом), помещение (жилое, нежилое), сооружение, объект незавершенного строительства);
<a id="p100033"></a><5> Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, выданных (принятых, подписанных, заключенных) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) и/или зарегистрировавшего (зарегистрировавшей) документ, например:
<a id="p100034"></a>договором купли-продажи от ________ (указать дату), N ______ (указать при наличии),
<a id="p100059"></a>зарегистрированным __________________ (указать, если договор был зарегистрирован, орган, дату и номер регистрации);
<a id="p100035"></a>свидетельством о праве на наследство по закону, выданным _________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом _______________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий ____________ (указать номер);
<a id="p100036"></a><6> В отношении помещения указываются следующие слова: "Здание или сооружение, в котором расположено указанное в [пункте 1](#p100028) настоящего постановления помещение, не прекратило существование, что подтверждается актом осмотра от _______ N ____ (прилагается).".





<div align="right">

<a id="p100037"></a>Приложение N 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100038"></a>АКТ ОСМОТРА

</div>






<div align="right">

<a id="p100039"></a>Примерная форма<br>
(для выявления правообладателя ранее<br>
учтенного земельного участка,<br>
имеющего кадастровый номер)

</div>


<a id="p100040"></a>О выявлении правообладателя ранее учтенного
объекта недвижимости

<a id="p100041"></a>В соответствии со [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:
1. <a id="p100042"></a>В отношении земельного участка с кадастровым номером 00:00:00000000:00 в качестве его правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович ________ (дата рождения), _________________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия _______ N ___________, выдан __________ (орган, выдавший документ), дата выдачи _________, код подразделения ____________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: __________________.
2. <a id="p100043"></a>Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в [пункте 1](#p100042) настоящего постановления земельный участок подтверждается _______________ (сведения о правоустанавливающем документе) <7> (копия прилагается).


<a id="p100044"></a>

---

<a id="p100045"></a><7> Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости выданных (подписанных, принятых) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ, например:
<a id="p100046"></a>свидетельством на право собственности на землю, дата выдачи _________, номер _______ (указать при наличии), выданным ___________ (указать орган, выдавший документ);
<a id="p100047"></a>свидетельством о праве на наследство по закону, выданным __________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом ____________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий ___________ (указать номер).





<div align="right">

<a id="p100048"></a>Примерная форма<br>
(для выявления правообладателя ранее<br>
учтенного земельного участка, сведения<br>
о котором не внесены в ЕГРН)

</div>


<a id="p100049"></a>О выявлении правообладателя ранее учтенного
объекта недвижимости

<a id="p100050"></a>В соответствии со [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:
1. <a id="p100051"></a>В отношении земельного участка площадью _______ кв. м, расположенного по адресу: _______________, относящегося к категории земель населенных пунктов и предоставленного для индивидуального жилищного строительства <8>, в качестве его правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович __________ (дата рождения), ______________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ N __________, выдан ________ (орган, выдавший документ), дата выдачи _____________, код подразделения ____________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: _____________________.
2. <a id="p100052"></a>Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в [пункте 1](#p100051) настоящего постановления земельный участок подтверждается _________________ (сведения о правоустанавливающем документе) <9> (копия прилагается).


<a id="p100053"></a>

---

<a id="p100054"></a><8> Сведения о категории и виде разрешенного использования указываются при наличии таких сведений;
<a id="p100055"></a><9> Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, выданных (подписанных, принятых) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ, например:
<a id="p100056"></a>свидетельством на право собственности на землю, дата выдачи _______, номер _______ (указать при наличии), выданным _______________ (указать орган, выдавший документ);
<a id="p100057"></a>свидетельством о праве на наследство по закону, выданным _________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом ____________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий ____________ (указать номер).



<a id="p100058"></a>

---