Письмо Росреестра от 18.10.2022 № 13-00906/22
<О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости>
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра (далее — Управление), рассмотрев в пределах своей компетенции обращение, сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Росреестре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 (далее — Положение № 457), Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим в том числе выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности.
Согласно Положению № 457 Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), регламентируется положениями статей 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ), Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (далее — Порядок № П/0149).
Порядок заполнения форм выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений, требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.
Частью 17 статьи 62 Закона № 218-ФЗ установлено, что по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
В соответствии с Порядком № П/0149 заявитель в целях получения сведений ЕГРН в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, заполняет соответствующий запрос по форме согласно приложению № 2 к Порядку № П/0149, в котором указываются сведения о конкретном объекте недвижимого имущества, сведения о котором запрашиваются, в том числе его вид, кадастровый номер либо адрес (местоположение) и площадь.
Таким образом, справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, содержит сведения о лицах, получивших сведения из ЕГРН о том объекте недвижимости, в отношении которого направлялся соответствующий запрос.
Дополнительно сообщаем, что письма Управления не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.
нормативно-правового регулирования
в сферах регистрации недвижимости,
геодезии и картографии
Э. У. Галишин