Письмо Росреестра от 30.07.2024 № 13-00741/24

<По вопросу предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН>

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра (далее — Управление), рассмотрев в пределах своей компетенции обращение, в дополнение к ранее направленному письму Росреестра от 28.06.2024 № 13-00614/24 сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Росреестре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 (далее — Положение № 457), Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в том числе, выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности.

Согласно Положению № 457 Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в том числе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

Частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ установлено, что со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ (то есть с 01.01.2017) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Пунктом 63 Порядка ведения реестровых дел, утвержденного приказом Росреестра от 28.06.2022 № П/0254 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими», установлено, что сформированные до вступления в силу Закона № 218-ФЗ дела правоустанавливающих документов (в том числе закрытые), кадастровые дела (за исключением кадастровых дел объектов недвижимости со статусом сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости «аннулированные») включаются в состав ЕГРН.

В соответствии с положениями части 9 статьи 7 Закона № 218-ФЗ, подпунктов «г», «и» пункта 4 Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ФГИС ЕГРН), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2023 № 683, ведение и хранение в электронном виде реестровых дел, сформированных до вступления в силу Закона № 218-ФЗ дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, а также предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется с использованием ФГИС ЕГРН.

Дополнительно сообщаем, что письма Управления не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

---