--- title: "<Письмо> Росреестра от 15.04.2025 N 13-00580/25" number: "13-00580/25" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2025-04-15 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-13-0058025" --- ## <Письмо> Росреестра от 15.04.2025 N 13-00580/25 # <Письмо> Росреестра от 15.04.2025 N 13-00580/25 "О рассмотрении обращения" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 15 апреля 2025 г. N 13-00580/25** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление), рассмотрев в пределах своей компетенции обращение по вопросам уплаты государственной пошлины в случае подготовки межевого плана в виде одного документа в отношении нескольких земельных участков, сообщает. Согласно [пункту 1 статьи 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-34-2#p3880) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах дает Минфин России. Вместе с тем относительно вопросов, затронутых в обращении, полагаем возможным отметить следующее. [Статьей 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-43#p100643) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков в соответствии с которыми: государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), не соответствуют установленным на основании [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в [части 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1279) Закона N 218-ФЗ (далее - уточнение границ земельного участка) - [часть 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p574); если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков; при этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется; в указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка - [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p971); уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в [статье 15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-15#p100226) Закона N 218-ФЗ лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов; в указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей - [часть 2.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p576). [Пунктом 1 части 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p614) Закона N 218-ФЗ установлено, что исправление реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, осуществляется в порядке государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости (если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости). За осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав взимается государственная пошлина в соответствии с [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) РФ ([статья 17](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-17#p1335) Закона N 218-ФЗ). Государственная пошлина - сбор, взимаемый с плательщиков государственной пошлины при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных [главой 25.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p759) НК РФ ([пункт 1 статьи 333.16](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20515) НК РФ). [Пунктом 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5250) НК РФ предусмотрены размеры государственной пошлины: за государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных [подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26249) НК РФ (для физических лиц - 2 000 рублей, для организаций - 22 000 рублей) - [подпункт 22.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26246); за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости (для физических лиц - 1 000 рублей, для организаций - 2 000 рублей) - [подпункт 22.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26249). Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ порядке ([часть 1 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100192) Закона N 218-ФЗ). С учетом указанных положений [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) РФ и [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ государственная пошлина, подлежащая уплате в обозначенных в [статье 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-43#p100643) Закона N 218-ФЗ случаях осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков, взимается в отношении каждого объекта недвижимости, государственный кадастровый учет которого (в связи с его образованием или изменением сведений о нем) осуществляется на основании соответствующего заявления. В этой связи при представлении в орган регистрации прав заявления об осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка уплачивается государственная пошлина, установленная [подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26246) НК РФ (в отношении каждого образуемого земельного участка), при представлении заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о земельном участке (в связи с уточнением его границ в соответствии с [частями 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p574), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p971) или [2.1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p576) Закона N 218-ФЗ), в том числе с целью исправления реестровой ошибки в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ такого земельного участка (в соответствии с [пунктом 1 части 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p614) Закона N 218-ФЗ), подлежит уплате государственная пошлина, установленная [подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26249) НК РФ (уплачивается в отношении каждого земельного участка, границы которого уточняются на основании такого заявления). Вместе с тем в случае, предусмотренном [частью 2 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p971) Закона N 218-ФЗ, изменение сведений о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков осуществляется органом регистрации прав самостоятельно на основании имеющихся документов (документов, представленных в рамках государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ основного земельного участка, имеющего общие части границ со смежными с ним участками или государственного кадастрового учета образуемого земельного участка, имеющего общие части границ со смежными с ним участками) без осуществления в отношении таких участков процедур государственного кадастрового учета в установленном порядке (без представления соответствующих заявлений в отношении указанных смежных земельных участков). Таким образом, государственная пошлина за изменение органом регистрации прав в соответствии с [частью 2 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p971) Закона N 218-ФЗ сведений о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков не уплачивается. Дополнительно сообщаем, что письма Росреестра и его структурных подразделений не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства. Начальник Управления
нормативно-правового
регулирования в сферах
регистрации недвижимости,
геодезии и картографии
Э.У.ГАЛИШИН
---