--- title: "<Письмо> Росреестра от 28.10.2020 N 13-00352/20" number: "13-00352/20" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2020-10-28 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-13-0035220" --- ## <Письмо> Росреестра от 28.10.2020 N 13-00352/20 # <Письмо> Росреестра от 28.10.2020 N 13-00352/20 "О рассмотрении обращения" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 28 октября 2020 г. N 13-00352/20** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Управление законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра, рассмотрев обращение по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о совместной собственности супругов при наличии в ЕГРН сведений о титульном собственнике объекта недвижимости, сообщает следующее. По общему правилу, установленному [пунктом 1 статьи 33](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-33#p100152) Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-34#p100155) СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (далее - Титульный собственник) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них. [Статьями 253](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-253#p101329) Гражданского кодекса Российской Федерации, [35](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-35#p100159) СК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. В соответствии с положениями [пункта 216](https://bukva.ai/docs/prikaz-278-2017-minekonomrazvitiya-rossii#p100652) Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. N 278, при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки государственным регистратором прав, в частности, устанавливаются: наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; наличие прав у лица, подготовившего документ. С целью внесения в ЕГРН сведения об общей совместной собственности второго (обоих) супругов на такой объект, по мнению Управления, один из супругов либо оба супруга должны обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о собственнике (наряду с Титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости.
Начальник Управления законодательства
в сфере регистрации недвижимости
и кадастровой деятельности
Э.У.ГАЛИШИН
---