--- title: "<Письмо> Росреестра от 14.03.2025 N 13-00322/25" number: "13-00322/25" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2025-03-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-13-0032225" --- ## <Письмо> Росреестра от 14.03.2025 N 13-00322/25 # <Письмо> Росреестра от 14.03.2025 N 13-00322/25 "О рассмотрении обращения" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 14 марта 2025 г. N 13-00322/25** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра рассмотрело обращение и сообщает. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Дополнительно отмечаем, что письма Управления не являются нормативными правовыми актами, а лишь выражают позицию Управления по тем или иным вопросам, в связи с чем не могут устанавливать обязательных для исполнения требований. Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам Управление полагает возможным отметить следующее. Согласно [части 5.1 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1405) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о ранее учтенном земельном участке (за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Закона N 218-ФЗ) осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Аналогичные положения с 2018 года были предусмотрены для обеспечения внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных лесных участках, если в ЕГРН отсутствовали сведения о таком лесном участке. Внесение в государственный земельный кадастр, государственный кадастр недвижимости и в настоящее время в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости являлось и является самостоятельной процедурой, отличной от процедуры государственного кадастрового учета объекта недвижимости. В связи с этим, исходя из положений [части 1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p574) и [части 4 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100895) Закона N 218-ФЗ, подготовка межевого плана в указанном в [части 5.1 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1405) Закона N 218-ФЗ случае должна осуществляться в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Однако разработка отдельной XML-схемы для указанного вида работ или доработка действующей XML-схемы не осуществлены. В связи с этим до утверждения XML-схемы, обеспечивающей возможность подготовки межевого плана в целях уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, подготавливается межевой план, как в случае выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка. При этом в [разделе](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0592#p100300) "Заключение кадастрового инженера" такого межевого плана приводится информация о том, что межевой план подготовлен в целях внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, а также о том, что в границах территории, на которой расположен такой ранее учтенный земельный участок, выполнение комплексных кадастровых работ не осуществляется. В отношении ранее учтенных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений в указанном в [части 5.1 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1405) Закона N 218-ФЗ случае также до утверждения соответствующей XML-схемы подготавливается технический план в связи с созданием объекта недвижимости. Полагаем необходимым отметить, что указанные в [части 5.1 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1405) Закона N 218-ФЗ объекты недвижимости являются ранее учтенными объектами недвижимости и независимо от того, что сведения о таких объектах отсутствуют в ЕГРН, при выполнении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости применяются положения [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ, предусмотренные для ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в том числе положения [частей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p574) - [2.4 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1277) Закона N 218-ФЗ.
Начальник Управления
нормативно-правового регулирования
в сферах регистрации недвижимости,
геодезии и картографии
Э.У.ГАЛИШИН
---