---
title: "<Письмо> Росреестра от 12.03.2021 N 13-00183/21"
number: "13-00183/21"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2021-03-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-13-0018321"
---

## <Письмо> Росреестра от 12.03.2021 N 13-00183/21

# <Письмо> Росреестра от 12.03.2021 N 13-00183/21

"О рассмотрении письма"

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 12 марта 2021 г. N 13-00183/21**

<a id="p100003"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА**

</div>


<a id="p100004"></a>Управление законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрело письмо и сообщает.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
<a id="p100006"></a>Вместе с тем по вопросам, изложенным в письме, полагаем возможным отметить следующее.
<a id="p100007"></a>По первому вопросу.
<a id="p100008"></a>Требования к заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости), а также прилагаемым к такому заявлению документам установлены [частями 2](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p100), [3](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p101), [5](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p103) - [7 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p105) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ).
<a id="p100009"></a>[Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0287-2020#p100016) заявления об установлении рыночной стоимости, [требования](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0287-2020#p100068) к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0287 (далее - приказ N П/0287).
<a id="p100010"></a>Таким образом, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение), осуществляет проверку поступившего заявления об установлении рыночной стоимости на соответствие требованиям [статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p98) Закона N 237-ФЗ и [приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0287-2020) N П/0287.
<a id="p100011"></a>В случае если при поступлении заявления об установлении рыночной стоимости бюджетным учреждением выявлены нарушения требований, установленных [статьей 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p98) Закона N 237-ФЗ и [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0287-2020) N П/0287, соответствующее заявление возвращается заявителю без рассмотрения.
<a id="p100012"></a>По второму вопросу.
<a id="p100013"></a>[Частью 8 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p106) Закона N 237-ФЗ не установлены сроки возврата без рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости.
<a id="p100014"></a>Вместе с тем в соответствии с [частью 10 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p111) Закона N 237-ФЗ заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.
<a id="p100015"></a>В этой связи полагаем, что возврат заявления об установлении рыночной стоимости без рассмотрения должен осуществляться в срок, установленный для его рассмотрения.
<a id="p100016"></a>По третьему вопросу.
<a id="p100017"></a>В соответствии с [частью 14 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p117) Закона N 237-ФЗ бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости направляет в орган регистрации прав копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением.
<a id="p100018"></a>При этом в соответствии с [частью 1 статьи 23](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100293) Закона N 237-ФЗ органом регистрации прав осуществляется ведение фонда данных государственной кадастровой оценки.
<a id="p100019"></a>Согласно [Порядку](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0278#p100021) ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, утвержденному приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0278, Росреестр включает в фонд данных государственной кадастровой оценки копию решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и составленный в форме электронного документа отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости.
<a id="p100020"></a>Таким образом, копию решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости можно скачать в фонде данных государственной кадастровой оценки.
<a id="p100021"></a>Вместе с тем в целях реализации заявителем права на оспаривание решения бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости в суде в порядке административного судопроизводства, предусмотренного [частью 15 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p118) Закона N 237-ФЗ, полагаем целесообразным направление бюджетным учреждением копии соответствующего решения заявителю, подавшему вышеуказанное заявление.
<a id="p100022"></a>По четвертому и пятому вопросу.
<a id="p100023"></a>В соответствии с [частью 11 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p112) Закона N 237-ФЗ бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:
1) <a id="p100024"></a>об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;
2) <a id="p100025"></a>об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
<a id="p100026"></a>[Частью 14 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p117) Закона N 237-ФЗ установлено, что в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением.
<a id="p100027"></a>Таким образом, бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав копии принятых в отношении заявлений об установлении рыночной стоимости решений, указанных в [части 11 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1#p112) Закона N 237-ФЗ.
<a id="p100028"></a>Необходимо отметить, что Росреестр осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. В этой связи бюджетному учреждению целесообразно осуществлять направление документов, предусмотренных [частью 14 статьи 22.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p117) Закона N 237-ФЗ, в территориальный орган Росреестра по субъекту Российской Федерации для последующего включения в фонд данных государственной кадастровой оценки и внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

<a id="p100029"></a>Начальник Управления законодательства

<div align="right">

в сфере регистрации недвижимости<br>
и кадастровой деятельности<br>
Э.У.ГАЛИШИН

</div>




<a id="p100030"></a>

---