---
title: "<Письмо> Минстроя России от 26.03.2018 N 12292-АЧ/04"
number: "12292-АЧ/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2018-03-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-12292-ach04"
---
## <Письмо> Минстроя России от 26.03.2018 N 12292-АЧ/04
# <Письмо> Минстроя России от 26.03.2018 N 12292-АЧ/04
<Об оценке фасадов зданий>
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 26 марта 2018 г. N 12292-АЧ/04**
Во исполнение поручения Заместителя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 12 января 2018 г. N ДК-П6-69 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разъясняет следующее.
При проведении правообладателями административных зданий, находящихся в федеральной собственности, оценки состояния фасадов зданий как нормативного или ненормативного Минстрой России считает целесообразным руководствоваться следующими положениями.
29 декабря 2017 г. принят Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-463-fz-2017/statya-1) N 463-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 463-ФЗ), направленный на совершенствование правового регулирования вопросов благоустройства территорий муниципальных образований. [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-463-fz-2017/statya-1) N 463-ФЗ предусмотрено:
- уточнение понятия "благоустройство территории поселения (городского округа)";
- наделение правил благоустройства территорий поселений статусом муниципального правового акта и определение на федеральном уровне перечня вопросов, которые могут регулироваться правилами благоустройства территории поселения (городского округа);
- наделение субъектов Российской Федерации полномочиями по дополнению федерального перечня мероприятий по благоустройству иными мероприятиями в целях учета природно-климатических, географических, социально-экономических и иных особенностей отдельных муниципальных образований;
- закрепление в законодательстве Российской Федерации обязанности собственников зданий (помещений в них), строений, сооружений, земельных участков принимать участие в благоустройстве прилегающих территорий в случае, если такая обязанность предусмотрена в правилах благоустройства территорий муниципального образования;
- определение понятия "прилегающая территория", а также наделение субъекта Российской Федерации полномочиями по установлению порядка определения границ прилегающей территории в муниципальном образовании.
Согласно [пп. 2) п. 2 ст. 45.1](https://bukva.ai/docs/zakon-131-fz-2003/statya-14#p797) Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29 декабря 2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.
Таким образом, при оценке федеральных объектов недвижимости для целей создания комфортной городской среды Минстрой России считает целесообразным руководствоваться правилами благоустройства территории, утвержденными в соответствующем муниципальном образовании, с учетом положений, содержащихся в документах по стандартизации.
Кроме того, необходимо отметить, что требования к порядку обследования и мониторинга технического состояния здания установлены "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (введен в действие [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-1984-st) Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст). В том числе указанным стандартом установлена форма заключения по обследованию зданий и сооружений (приложения Б и В к стандарту).