--- title: "<Письмо> Минстроя России от 02.05.2023 N 12213-ОГ/04" number: "12213-ОГ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2023-05-02 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-12213-og04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 02.05.2023 N 12213-ОГ/04 # <Письмо> Минстроя России от 02.05.2023 N 12213-ОГ/04 <По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 2 мая 2023 г. N 12213-ОГ/04**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах компетенции сообщает следующее. [Пунктом 29(3)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p45) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), установлены случаи и порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее - КР СОИ). Так, согласно [подпункту "а" пункта 29(3)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p46) Правил N 491 в редакции [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-92-2022) Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 92) указанный выше перерасчет производится по истечении каждого календарного года. Первоначально [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-92-2022) N 92 было предусмотрено, что величина перерасчета учитывается в составе платы за КР СОИ в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. 30 марта 2023 года вступило в силу [постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-480-2023) Правительства Российской Федерации от 27 марта 2023 г. N 480 "О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 480), которым внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ. Так, [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-480-2023) N 480 изменения внесены в [подпункт "а" пункта 29(3)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100226) Правил N 491, в соответствии с которыми установлено, что перерасчет размера расходов на оплату КР СОИ осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Таким образом, в случае если многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета, при этом собственники помещений в таком многоквартирном доме в течение 2022 года оплачивали КР СОИ исходя из норматива потребления КР СОИ, либо исходя из среднемесячного объема КР СОИ, тогда в 2023 году производится перерасчет размера платы за КР СОИ, потребленные в течение 2022 года, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. При этом перерасчет размера расходов за КР СОИ, произведенный в I квартале 2023 года до 30 марта 2023 года (до вступления в силу [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100226) N 480), производился путем предъявления к оплате единовременного платежа в любом из месяцев I квартала 2023 года. В случае, если перерасчет размера расходов за КР СОИ, потребленные в 2022 году, произведен в I квартале 2023 года до вступления в силу [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100226) N 480, тогда в течение оставшейся части 2023 года перерасчет размера расходов за КР СОИ повторно не производится. В случае, если перерасчет размера расходов за КР СОИ, потребленные в 2022 году, не был произведен в I квартале 2023 года до вступления в силу [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100226) N 480, тогда после вступления в силу [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100226) N 480 перерасчет размера расходов на КР СОИ, потребленные в 2022 году, производится равными платежами в течение 9 месяцев (с апреля по декабрь) 2023 года. Перерасчет размера расходов на КР СОИ, потребленные в 2023 году, в соответствии с действующей редакцией [Правил](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100021) N 491 должен быть произведен равными платежами в течение 2024 года. Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг Департамента
развития ЖКХ
Д.Ю.НИФОНТОВ
---