Письмо ППК «Роскадастр» от 10.06.2025 № 12-0695-ОЧ/25-ЦИТ

«О направлении информации»

Филиал ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» направляет информацию согласно поручения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) от 16.05.2025 № 06-4665-ТГ/25 (вх. от 16.05.2025 № 063135/ЦА-25) (далее — Письмо) о возможности использования сервиса прямого доступа (далее — СПД-3) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о границах объектов реестра границ ЕГРН.

Информационное взаимодействие с Федеральной государственной информационной системой ведения ЕГРН (далее — ФГИС ЕГРН) возможно, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее — СМЭВ) и СПД-3, подключение к которому выполняется на основании заключенного с Росреестром соответствующего соглашения.

Подключение к СПД-3 осуществляется в соответствии с Процедурой организации подготовки, согласования соглашения о подключении к веб-сервисам Росреестра и контроля за их исполнением, утвержденной распоряжением Росреестра от 23.12.2021 № Р/0377 «О внесении изменений в процедуру организации подготовки, согласования соглашений о подключении к веб-сервисам Росреестра и контроля за их исполнением».

Взаимодействие посредством СПД-3 обеспечивает возможность направления в Росреестр документов реестра границ, заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (далее — Заявления) и запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (далее — Запросы), а также получения информации о ходе обработки электронных пакетов документов, сформированных по результатам осуществления учетно-регистрационных действий или обработки Запросов и Заявлений.

В ФГИС ЕГРН указанные Запросы и Заявления поступают в электронном виде в виде обращений с префиксом «Other-» или «BC-».

Постановлением Правительства Российской Федерации № 168 от 15.02.2025 (далее — Постановление Правительства) внесены изменения в Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 10, 12 — 13.3, 15 — 15.4 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 (далее — Правила № 1532).

В связи с этим исключена возможность предоставления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах объектов реестра границ ЕГРН с 25.02.2025 на съемных носителях, а также посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (абзац третий пункта 33 Правил № 1532 — утратил силу на основании Постановления Правительства).

При этом согласно пункту 33 Правила № 1532 при информационном взаимодействии документы, в том числе карта (план) объекта землеустройства, предоставляются в виде электронных документов в формате XML только посредством СМЭВ и подключаемых к ней региональных СМЭВ.

На основании указанного предъявление к юридическим лицам, не являющимся участниками СМЭВ, требования об обязательности использования СМЭВ для направления в Росреестр документов реестра границ ЕГРН создает риск невозможности исполнения указанными юридическими лицами положений пункта 33 Правила № 1532.

Таким образом, в соответствии с указанием в Письме Росреестра от 16.05.2025 № 06-4665-ТГ/25 филиалам ППК «Роскадастр» необходимо обеспечить прием и обработку документов реестра границ ЕГРН, поданных посредством СПД-3 от юридических лиц, не являющихся участниками СМЭВ.

---