---
title: "<Письмо> Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07"
number: "11356-ЮТ/07"
issuer: "Министерство регионального развития Российской Федерации"
issued_on: 2007-06-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-11356-yut07"
---
## <Письмо> Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07
# <Письмо> Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07
<Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги>
**МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с поступающими запросами от субъектов Российской Федерации по вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению сообщает.
В соответствии с [пунктом 1 статьи 157](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101016) Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p100010), установленном Правительством Российской Федерации. [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100020) предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В настоящее время [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100005) Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100020) предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). [Приложением N 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100343) Правил предоставления коммунальных услуг установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с [подпунктом 3 пункта 1 Приложения N 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100358) к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с [пунктом 26](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p100063) Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила установления нормативов), коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
В отношении электроснабжения примером этого могут служить [пункты 24](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p100298) и [25 приложения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p100308) к Правилам установления нормативов при определении норматива электроснабжения расчетным методом, а также [пункт 10 приложения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p100192) к Правилам установления нормативов, учитывающий в формуле определения норматива электроснабжения с применением метода аналогов и экспертного метода "суммарное потребление электрической энергии в многоквартирных домах или жилых домах по показаниям коллективных приборов учета";
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с [подпунктом 1 пункта 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100381) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с [подпунктом 1 пункта 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100404) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Согласно [пункту 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100024) Правил предоставления коммунальных услуг коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Из установленного [приложением N 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100343) к Правилам предоставления коммунальных услуг порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования.
Используемое в [подпункте "б" пункта 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100053) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно [Правилам](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100020) предоставления коммунальных услуг и [Правилам](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p100010) установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное [подпунктом "б" пункта 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100053) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с [подпунктом "з" пункта 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100059) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с [пунктом 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100062) Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с [пунктами 15](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-109-2004#p100411) - [19](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-109-2004#p100072) Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109, одной из составляющих, на основе которой рассчитываются тарифы на электрическую энергию, является размер необходимой валовой выручки организации от реализации каждого вида продукции (услуг), куда включаются, в том числе, расходы, связанные с производством и реализацией продукции (услуг) по регулируемым видам деятельности. При этом расходы на содержание внутридомовых сетей не могут учитываться при формировании тарифов на электроэнергию в связи с тем, что границы эксплуатационной ответственности по содержанию сетей при наличии общедомовых приборов учета в многоквартирном доме определяются в соответствии с [пунктом 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100041) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до сведения органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов и организаций коммунального комплекса, действующих на территории субъектов Российской Федерации.
---