---
title: "<Письмо> Росреестра от 13.09.2023 N 11-8396-АБ/23"
number: "11-8396-АБ/23"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2023-09-13
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-11-8396-ab23"
---
## <Письмо> Росреестра от 13.09.2023 N 11-8396-АБ/23
# <Письмо> Росреестра от 13.09.2023 N 11-8396-АБ/23
"О направлении информации"
> [!IMPORTANT]
> Письмо аналогичного содержания направлено Росреестром федеральным органам исполнительной власти, высшим исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации с реквизитами от 13.09.2023 N 11-8380-АБ/23.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 13 сентября 2023 г. N 11-8396-АБ/23**
**О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ**
С 1 октября 2023 г. вступает в силу Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2023/statya-1) от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 338-ФЗ), отдельные положения которого вносят изменения в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1) от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 79-ФЗ).
В частности, [Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2023/statya-1) N 338-ФЗ предусматривает следующие изменения:
возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;
применение механизма "гаражной амнистии" в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;
распространение положений [пункта 14 статьи 3.7](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-10#p361) Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей;
возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);
установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
Просим учесть указанную информацию в работе в рамках реализации "гаражной амнистии".