Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 07.11.2022 № 11-0926-КЛ/22

«Для использования в работе»

ПИСЬМО

ФГБУ «ФКП Росреестра» в целях реализации положений части 19 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) направляет для использования в работе алгоритм действий филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по направлению обладателю публичного сервитута сообщения в соответствии с указанной нормой Закона о регистрации (далее — Алгоритм).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) границы публичного сервитута входят в состав сведений реестра границ Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН).

Согласно пункту 5 части 6 статьи 10 Закона о регистрации в реестр границ ЕГРН вносятся сведения об обладателе публичного сервитута, почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ним в случае, если публичный сервитут установлен для целей, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 19 статьи 34 Закона о регистрации орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений о публичном сервитуте или об уточнении местоположения границ публичного сервитута направляет обладателю публичного сервитута по адресу его электронной почты сообщение с указанием фамилии, имени, отчества или наименования правообладателя земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут (в соответствии с данными о местоположении границ земельного участка), почтового адреса и (или) адреса электронной почты, по которым осуществляется связь с таким правообладателем (далее — Сообщение).

В настоящее время формирование Сообщения в Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (далее — ФГИС ЕГРН) в автоматическом режиме не реализовано. Кроме того, в связи с отсутствием в ФГИС ЕГРН технической возможности внесения сведений о публичных сервитутах, они вносятся в ЕГРН как зоны с особыми условиями использования территорий.

Согласно позиции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр), направленной в ответ на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» по данному вопросу, реализация положений части 19 статьи 34 Закона о регистрации должна осуществляться ФГБУ «ФКП Росреестра» в рамках полномочий, определенных в пункте 9 Перечня отдельных полномочий и государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН, которые осуществляет (оказывает) ФГБУ «ФКП Росреестра», утвержденного приказом Росреестра от 30.07.2021 № П/0327.

В связи с этим, в целях исполнения вышеуказанных требований законодательства ФГБУ «ФКП Росреестра» разработан следующий алгоритм действий филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»:

1. По результатам внесения (внесения изменений) в ЕГРН сведений о границе публичного сервитута формирование в ФГИС ЕГРН посредством функционала «Получить список ЗУ» списка земельных участков, в отношении которых установлен данный публичный сервитут;

2. Выгрузка посредством использования размещенного в Сервисе сбора статистики ФГИС ЕГРН SQL-запроса № 1755 по списку земельных участков информации о правообладателях земельных участков, в отношении которых установлен публичный сервитут;

3. Направление обладателю публичного сервитута по адресу его электронной почты Сообщения по форме согласно Приложению.

| | Исполнитель | | --- | --- |