--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 20.04.2015 N 11-0905-ВГ" number: "11-0905-ВГ" issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"" issued_on: 2015-04-20 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-11-0905-vg" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.04.2015 N 11-0905-ВГ # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.04.2015 N 11-0905-ВГ "О рассмотрении письма филиала" **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ** **"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ** **ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО** от 20 апреля 2015 г. N 11-0905-ВГ **О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА ФИЛИАЛА** Федеральное государственно бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), рассмотрев письмо филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по области по вопросу наличия в кадастровых выписках и кадастровых паспортах земельных участков отметки о пересечении с земельными участками, имеющими декларированную площадь, и порядка исключения из автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (далее - АИС ГКН) сведений о границах указанных земельных участков, сообщает. Согласно [статье 43](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-43#p100416) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных [статьей 43](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-43#p100416) Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре. В соответствии с [абзацем четвертым пункта 5](https://bukva.ai/docs/prikaz-42-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p10) Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов на электронных носителях, являвшихся составной частью Единого государственного реестра земель. Следовательно, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 01.03.2008, также являются сведениями государственного кадастра недвижимости. Кроме того, в соответствии с [частью 2 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100025) Закона о кадастре ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях. При этом наличие кадастровых сведений об объекте недвижимости только на электронном носителе (реестр объектов недвижимости в АИС ГКН) и отсутствие данных сведений на бумажном носителе (в кадастровом деле) не является основанием для признания таких сведений неактуальными, в том числе, если речь идет о местоположении границ земельного участка. Согласно [части 6 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100029) Закона о кадастре, истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости, либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению. С учетом изложенного, по мнению ФГБУ "ФКП Росреестра", если при обработке запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в отношении земельного участка выявляется пересечение границ данного земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка, имеющего декларированную площадь, информацию о выявленном пересечении необходимо отражать в строке "Особые отметки" разделов кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке. В связи с этим ФГБУ "ФКП Росреестра" не считает целесообразным дорабатывать АИС ГКН в части исключения из пространственного анализа границ земельных участков, имеющие декларированную площадь. Дополнительно ФГБУ "ФКП Росреестра" сообщает, что в случае выявления земельных участков, сведения о координатах характерных точек границ которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, но в отношении которых отсутствуют документы в бумажном виде, подтверждающие внесение таких сведений в государственный кадастр недвижимости, а ранее в Единый государственный реестр земель, и их достоверность, целесообразно воспользоваться [рекомендациями](https://bukva.ai/docs/pismo-14-0080614) Росреестра от 24.01.2014 N 14-00806/14, которые направлены в филиалы ФГБУ "ФКП Росреестра" письмом от 30.01.2014 N 10-0162/14.
Заместитель директора
**В.А.ГРИГОРЬЕВА**
---