---
title: "Письмо Росреестра от 24.01.2022 N 11-0392-АБ/22"
number: "11-0392-АБ/22"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-01-24
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-11-0392-ab22"
---
## Письмо Росреестра от 24.01.2022 N 11-0392-АБ/22
# Письмо Росреестра от 24.01.2022 N 11-0392-АБ/22
"О внесении изменений в ЕГРН"
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 24 января 2022 г. N 11-0392-АБ/22**
**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРН**
В дополнение к ранее направленному письму от 28 декабря 2021 г. N 11-02296/21 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам, поставленным в обращении, относительно внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в соответствии со [статьей 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-18#p100112) Федерального закона от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", учитывая, что в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения сообщает следующее.
В соответствии с [частью 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1#p100113) Закона N 79-ФЗ одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями; внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления:
1) исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных [статьей 39.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-2#p431) Земельного кодекса Российской Федерации, по месту нахождения такого гаража;
2) собственника такого гаража;
3) гражданина, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
4) лица, уполномоченного решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.
Внесение в ЕГРН предусмотренных [частью 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1#p100113) Закона N 79-ФЗ изменений осуществляется на основании заявления без представления технического плана здания путем:
изменения вида объекта с "помещение" на "здание"; указания назначения здания - "гараж".
В настоящее время осуществляется доработка федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) с целью возможности изменения сведений о виде объекта недвижимости с "помещение" на "здание" (а также указания в этом случае назначения здания - "гараж") на основании [части 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1#p100113) Закона N 79-ФЗ.
В территориальные органы Росреестра, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя направлено [письмо](https://bukva.ai/docs/pismo-01-5931-ge21) Росреестра от 03.08.2021 N 01-5931-ГЕ/21 (размещено в информационно-справочной системе "КонсультантПлюс"), которым рекомендовано:
до завершения доработки ФГИС ЕГРН при поступлении соответствующих заявлений от поименованных в [части 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1#p100113) Закона N 79-ФЗ лиц осуществлять государственный кадастровый учет изменений указанных в названной части объектов путем внесения в поле "Наименование помещения" вкладки "Характеристики помещения", а также во вкладке "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН слов "Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением "гараж" в силу [части 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1#p100113) Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Отметка);
после соответствующей доработки ФГИС ЕГРН - изменить вид объекта с "помещение" на "здание" с указанием назначения здания "гараж", а также исключить Отметку из вышеуказанных поля и вкладки ФГИС ЕГРН.
Необходимо отметить, что [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1) N 79-ФЗ не предусмотрено изменение кадастрового номера объекта недвижимости - гаража, имеющего по сведениям ЕГРН вид "помещение", в связи с признанием такого объекта самостоятельным зданием, равно как и закрытие в отношении такого помещения раздела ЕГРН с присвоением ему статуса "архивный", осуществления государственной регистрации прекращения права на него.
Вместе с тем необходимо отметить, что в соответствии с [частью 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1#p100113) Закона N 79-ФЗ одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями в силу прямого указания закона, что, соответственно, позволяет реализовать право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1) N 79-ФЗ.
Статс-секретарь -
заместитель руководителя
А.И.БУТОВЕЦКИЙ