Письмо Росреестра от 21.09.2021 № 11-01511/21

«О рассмотрении обращения»

Управление нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра (далее — Управление) рассмотрело обращение относительно проекта межевания земельного участка и сообщает.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, и не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, толкованию нормативных правовых актов. По смыслу постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 г. № 17-П официальное, имеющее силу закона (то есть обязательное для всех) разъяснение или толкование положений федерального закона может быть дано только актом законодательного органа, который должен приниматься и обнародоваться в порядке, установленном для федеральных законов.

Вместе с тем по существу поставленных вопросов считаем возможным отметить следующее.

Требования к проекту межевания земельных участков утверждены приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. № 388 (далее — Требования). Рекомендуемый образец оформления проекта межевания земельных участков включен в состав приложения к Требованиям.

Согласно пункту 36 Требований в графе «4» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований.

Вместе с тем приказом Минэкономразвития России от 11 февраля 2014 г. № 55 «О внесении изменений в требования к проекту межевания земельных участков, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. № 388» пункт 30 Требований исключен.

С учетом того, что пунктом 36 Требований в графе «4» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» предусмотрено указание сведений о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований, по мнению Управления, в указанной графе следует указывать следующие сведения о правообладателях образуемых земельных участков:

1. в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

2. в отношении юридического лица — полное наименование;

3. в отношении муниципального образования — полное наименование (согласно уставу муниципального образования);

4. в отношении субъекта Российской Федерации — полное наименование субъекта Российской Федерации;

5. в отношении Российской Федерации — слова «Российская Федерация».

---