---
title: "<Письмо> Росреестра от 10.06.2021 N 11-01029/21"
number: "11-01029/21"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2021-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-11-0102921"
---

## <Письмо> Росреестра от 10.06.2021 N 11-01029/21

# <Письмо> Росреестра от 10.06.2021 N 11-01029/21

"О рассмотрении обращения"

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 10 июня 2021 г. N 11-01029/21**

<a id="p100003"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

</div>


<a id="p100004"></a>Управление нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра (далее - Управление) рассмотрело обращение относительно видов разрешенного использования земельных участков и сообщает.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, и не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, толкованию нормативных правовых актов. По смыслу [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-17-p-1997) Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 г. N 17-П официальное, имеющее силу закона (то есть обязательное для всех) разъяснение или толкование положений федерального закона может быть дано только актом законодательного органа, который должен приниматься и обнародоваться в порядке, установленном для федеральных законов.
<a id="p100006"></a>Вместе с тем по существу поставленных вопросов считаем возможным отметить следующее.
<a id="p100007"></a>По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки ([пункт 9 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3321), [части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-30#p100470) и [6 статьи 30](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-30#p100483) Градостроительного кодекса Российской Федерации).
<a id="p100008"></a>Виды разрешенного использования земельных участков предусмотрены [классификатором](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0412#p100010) видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (далее - Классификатор).
<a id="p100009"></a>Согласно [части 12 статьи 34](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p101824) Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2021 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными [Классификатором](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0412#p100010). При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.
<a id="p100010"></a>Отмечаем, что в силу [примечания 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0412#p100485) к Классификатору текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.
<a id="p100011"></a>При этом не допускается изменение описания вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренного [колонкой](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0412#p100012) "Описание вида разрешенного использования земельного участка" Классификатора.

<a id="p100012"></a>Начальник Управления

<div align="right">

нормативно-правового регулирования<br>
в сфере земельных отношений<br>
и гражданского оборота недвижимости<br>
В.И.КОРЯКИН

</div>




<a id="p100013"></a>

---