--- title: "<Письмо> Росреестра от 27.10.2020 N 11-00786/20" number: "11-00786/20" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2020-10-27 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-11-0078620" --- ## <Письмо> Росреестра от 27.10.2020 N 11-00786/20 # <Письмо> Росреестра от 27.10.2020 N 11-00786/20 "О рассмотрении обращения" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 27 октября 2020 г. N 11-00786/20** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Управление нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра (далее - Управление) рассмотрело обращение, поступившее из Минэкономразвития России, относительно выдела земельного участка и сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p57) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, и не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, толкованию нормативных правовых актов. По смыслу постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 г. N 17-П официальное, имеющее силу закона (то есть обязательное для всех) разъяснение или толкование положений федерального закона может быть дано только актом законодательного органа, который должен приниматься и обнародоваться в порядке, установленном для федеральных законов. Вместе с тем по существу поставленных в обращении вопросов полагаем возможным отметить следующее. Порядок образования земельных участков установлен [главой I.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-1#p321) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Способы образования земельных участков определены [статьей 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-2#p110) ЗК РФ. Согласно [пункту 1 статьи 11.5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-5#p141) ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). [Пунктом 2 статьи 252](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-252#p101323) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом в соответствии с [пунктом 3 статьи 11.5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-5#p143) ЗК РФ выдел земельного участка в счет земельных долей должен осуществляться с учетом особенностей, установленных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-13#p25) от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Таким образом, допускается образование земельного участка путем выдела земельного участка, находящегося в долевой собственности, относящегося к категории "земли населенных пунктов". При этом в данном случае выдел земельного участка осуществляется по общим правилам, то есть по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при отсутствии согласия между ними - по решению суда.
Заместитель начальника Управления
нормативно-правового регулирования
в сфере земельных отношений
и гражданского оборота недвижимости
П.В.СИЗИНЦЕВ
---