--- title: "<Письмо> Росреестра от 29.07.2020 N 11-00341/20" number: "11-00341/20" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2020-07-29 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-11-0034120" --- ## <Письмо> Росреестра от 29.07.2020 N 11-00341/20 # <Письмо> Росреестра от 29.07.2020 N 11-00341/20 "О рассмотрении обращений" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 29 июля 2020 г. N 11-00341/20** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЙ**
Управление нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра рассмотрело обращения по вопросу изменения назначения здания и сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр не наделен полномочиями по предоставлению разъяснению законодательства в данной сфере. Кроме того, в обращении отсутствует информация, необходимая для рассмотрения по существу, в частности, не указано, является ли этот объект жилым строением или хозяйственной постройкой, какое назначение здания заявитель планирует указать. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. Согласно [части 11 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100632) Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) N 217-ФЗ с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-150-fz-2019/statya-1) от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" в [пункт 9 части 5 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p223) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) внесены изменения, согласно которым введен еще один вид назначения здания - "садовый дом". [Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ не содержит специального порядка представления заявления и осуществления органом регистрации прав действий по изменению назначения здания или сооружения. Вместе с тем полагаем, что реализация положений [части 11 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100632) Закона N 217-ФЗ возможна путем представления в орган регистрации прав заявления по форме, утвержденной [приложением N 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100211) к приказу Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920, согласно которой таким заявлением обеспечивается внесение в ЕГРН отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости (путем заполнения [реквизита 3.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100637) и [строки](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100659) "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения" в реквизите 3.1.1). Кроме того, в установленном [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-47-2006) Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" порядке садовый дом может быть признан жилым домом. В этом случае сведения подлежат внесению в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия ([пункт 22 части 1 статьи 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p229) Закона N 218-ФЗ). В соответствии с [частью 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p613) Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ. В связи с этим основания квалифицировать сведения о назначении здания в качестве реестровой ошибки отсутствуют. Кроме того, исходя из приведенного определения, для исправления ошибки в назначении здания необходимо представление технического плана объекта недвижимости.
Заместитель начальника
Управления нормативно-правового
регулирования в сфере земельных отношений
и гражданского оборота недвижимости
А.В.ГАВРИЛОВА
---