---
title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 02.10.2018 N 10N-2134-МС"
number: "10N-2134-МС"
issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\""
issued_on: 2018-10-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10n-2134-ms"
---

## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 02.10.2018 N 10N-2134-МС

# <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 02.10.2018 N 10N-2134-МС

"О рассмотрении письма"

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**<br>
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**<br>
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"**

<a id="p100004"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 2 октября 2018 г. N 10N-2134-МС**

<a id="p100005"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА**

</div>


<a id="p100006"></a>Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) рассмотрело письмо (далее - Письмо) и сообщает.
<a id="p100007"></a>В силу положений [устава](https://bukva.ai/docs/prikaz-p331#p100011) Учреждения, утвержденного приказом Росреестра от 01.09.2011 N П/331 (в редакции приказов Росреестра от 13.12.2016 N П/0595, от 28.06.2017 N П/0302, от 11.12.2017 N П/0579), Учреждение не наделено полномочиями по разъяснению требований действующего законодательства.
<a id="p100008"></a>Вместе с тем, по изложенному в Письме вопросу Учреждение считает возможным сообщить следующее.
<a id="p100009"></a>Исходя из положений [части 9 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100364) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.
<a id="p100010"></a>При этом, согласно [части 11 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p101010) Закона о регистрации, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в [частях 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p101008) - [10 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p101009) Закона о регистрации разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
<a id="p100011"></a>В соответствии с [частью 3 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2484) Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее - ГрК РФ) осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.
<a id="p100012"></a>Согласно [пунктам 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2557), [1.1 части 17 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2558) ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома.
<a id="p100013"></a>Таким образом, по мнению Учреждения, подготовка технического плана объекта незавершенного строительства, являющегося незавершенным строительством объектом индивидуального жилищного строительства или садовым домом, должна осуществляться на основании документов, указанных в [части 11.1 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p131) Закона о регистрации.
<a id="p100014"></a>Аналогичная позиция направлена в Росреестр письмом Учреждения от 11.09.2018 N 11N-0741-КЛ "О реализации изменений законодательства".

<div align="right">

<a id="p100015"></a>Заместитель директора<br>
М.В.СЕМЕНОВА

</div>




<a id="p100016"></a>

---