---
title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 03.09.2018 N 10N-1911-МС"
number: "10N-1911-МС"
issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\""
issued_on: 2018-09-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10n-1911-ms"
---

## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.09.2018 N 10N-1911-МС

# <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.09.2018 N 10N-1911-МС

"О рассмотрении обращения"

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**<br>
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**<br>
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"**

<a id="p100004"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 3 сентября 2018 г. N 10N-1911-МС**

<a id="p100005"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

</div>


<a id="p100006"></a>Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) рассмотрело обращение (далее - Обращение) и сообщает.
<a id="p100007"></a>В соответствии с [пунктом 10](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100114) Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (далее - Требования), площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
<a id="p100008"></a>Согласно "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утвержден [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-883pr) Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр):
1) <a id="p100009"></a>балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает;
2) <a id="p100010"></a>терраса - огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа;
3) <a id="p100011"></a>веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине;
4) <a id="p100012"></a>лоджия - встроенное или пристроенное во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
<a id="p100013"></a>Исходя из указанных определений, Учреждение полагает, что лоджия, балкон, терраса и веранда не имеют ограждающих конструкций в виде стен и (или) перегородок по всему контуру данных элементов здания, в связи с чем, по мнению Учреждения, площади лоджии, балкона, веранды, террасы не подлежат включению в площадь нежилого помещения, посредством которого осуществляется доступ к указанным элементам здания.

<div align="right">

<a id="p100014"></a>Заместитель директора<br>
М.В.СЕМЕНОВА

</div>




<a id="p100015"></a>

---