---
title: "<Письмо> Минстроя России от 05.05.2026 N 10603-ОГ/04"
number: "10603-ОГ/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2026-05-05
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10603-og04"
---

## <Письмо> Минстроя России от 05.05.2026 N 10603-ОГ/04

# <Письмо> Минстроя России от 05.05.2026 N 10603-ОГ/04

<О принадлежности объекта к общему имуществу многоквартирного дома>

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
от 5 мая 2026 г. N 10603-ОГ/04

</div>


<a id="p100003"></a>Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках компетенции сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>На основании [Положения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p166) о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности. Минстрой России не обладает правом давать оценку конкретной ситуации и правоотношениям.
<a id="p100005"></a>Согласно [пункту 3 части 1 статьи 36](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-36#p1258) ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
<a id="p100006"></a>Таким образом, признаками принадлежности объекта к общему имуществу МКД являются факт нахождения такого объекта в данном МКД (за пределами или внутри помещений в таком МКД) и факт обслуживания этим объектом более одного помещения.
<a id="p100007"></a>Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

<div align="right">

<a id="p100008"></a>Заместитель директора<br>
Департамента развития<br>
жилищно-коммунального хозяйства<br>
Д.Ю.НИФОНТОВ

</div>




<a id="p100009"></a>

---