---
title: "<Письмо> Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04"
number: "10407-АЧ/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2015-04-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10407-ach04"
---
## <Письмо> Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04
# <Письмо> Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с регистрацией товариществ собственников жилья"
(вместе с "Информацией по вопросу деятельности товариществ собственников жилья")
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 10 апреля 2015 г. N 10407-АЧ/04
**ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ,**
**ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С РЕГИСТРАЦИЕЙ ТОВАРИЩЕСТВ**
**СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ**
В связи с поступлением многочисленных обращений по вопросам, связанным с регистрацией товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), а также с приведением учредительных документов и наименований юридических лиц в соответствие с нормами [главы 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p1175) Гражданского кодекса Российской Федерации созданных ранее ТСЖ направляю прилагаемую к настоящему письму [информацию](#p100007) по указанному вопросу и прошу довести ее до органов государственного жилищного надзора, а также иных заинтересованных лиц.
Заместитель Министра -
Главный государственный
жилищный инспектор
Российской Федерации
**А.В.ЧИБИС**
Приложение
к письму заместителя Министра
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от _____________ N ______
**ИНФОРМАЦИЯ**
**ПО ВОПРОСУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ**
Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1) от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон N 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 г. (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН).
Таким образом, с 1 сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1) N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.
В соответствии с [пунктом 6 статьи 50](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-50#p1184) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства ([статья 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-2#p100016) ГК РФ), правила [ГК РФ](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) не применяются, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное. При этом, в соответствии с [пунктом 2 статьи 291](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-291#p101475) ГК РФ ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. В настоящее время таким законом является Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Таким образом, даже с учетом принятия [Закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1) N 99-ФЗ, создание и осуществление деятельности ТСЖ в настоящее время должно, по мнению Минстроя России, регулироваться, прежде всего, в соответствии с нормами [ЖК РФ](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1).
Кроме того, Минстрой России просит обратить внимание, что действующим законодательством Российской Федерации, в том числе [Законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1) N 99-ФЗ, не установлено требование об осуществлении перерегистрации ТСЖ в ТСН ([часть 10 статьи 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-3#p100736) Закона N 99-ФЗ).
В соответствии с [частью 7 статьи 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-3#p100724) Закона N 99-ФЗ учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до дня вступления в силу указанного закона, подлежат приведению в соответствие с нормами [главы 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p1175) ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Изменение наименования ТСЖ в связи с приведением его в соответствие с нормами [главы 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p1175) ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Учредительные документы таких ТСЖ до приведения их в соответствие с нормами [главы 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p1175) ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.
На основании вышеизложенного и во избежание возникновения дополнительного социального напряжения среди граждан в вопросах управления многоквартирными домами Минстрой России считает необходимым обратить внимание органов государственного жилищного надзора на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости осуществления перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия оснований, предусмотренных [частью 7 статьи 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-3#p100724) Закона N 99-ФЗ.
---