Письмо Минпромэнерго РФ от 17.09.2004 № 10-679

«О мониторинге рынка жилья»

МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 17 сентября 2004 г. № 10-679

О МОНИТОРИНГЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ

В целях оценки состояния рынка доступного жилья в Российской Федерации, определения направлений его дальнейшего развития, а также совершенствования нормативно-правовой базы, стимулирующей жилищное строительство, Правительством РФ (протокол заседания от 13.05.04 № 16 «О жилищном строительстве в Российской Федерации и мерах по развитию рынка жилья») принято решение о необходимости обеспечения организации и проведения мониторинга функционирования и развития рынка жилья в субъектах Российской Федерации и формирования информационной системы мониторинга рынка жилья (ИСМРЖ). Мониторинг рынка жилья должен охватывать следующие показатели:

• состояние жилищного фонда;
• обеспеченность жильем (на одного человека);
• ликвидация ветхого жилья;
• характеристики спроса на рынке жилья (объем сделок купли-продажи);
• характеристики предложения на рынке жилья;
• характеристики доступности жилья;
• развитие инфраструктуры рынка жилья;
• подготовка площадок для нового строительства;
• объем нового строительства;
• оборот продаж и объемов выпуска стройматериалов;
• приобретение жилья на основе ипотечного жилищного кредитования;
• иные схемы финансирования приобретения жилья гражданами. Информация, собираемая и обобщаемая при проведении мониторинга, должна дифференцироваться:
• по уровням — на муниципальный, региональный и федеральный;
• по детализации — на детальную, обобщенную, комплексную (интегральную);
• по оперативности — на постоянную, переменную и оперативную;
• по динамике — на статическую и динамическую;
• по времени — на предыдущую, текущую и прогнозную;
• по степени обработки — на исходную (первичную) и аналитическую (вторичную, полученную на основании расчетов);
• по положению относительно структурного элемента — на входную, внутреннюю и выходную;
• по форме представления — на количественную и качественную. В настоящее время структурой, готовой к организации этой работы и владеющей информацией, характеризующей состояние рынка жилья в регионах в наиболее полном объеме, являются расчетно-кассовые (информационно-вычислительные) центры ЖКХ (РКЦ, ИВЦ ЖКХ). Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации считает целесообразным использовать потенциал РКЦ (ИВЦ ЖКХ) для организации сбора информации, необходимой для формирования ИСМРЖ, и рекомендует возложить на них функции по разработке регламента функционирования, организации и обеспечению работы, а также дальнейшему совершенствованию информационной системы мониторинга рынка жилья. В целях подготовки номенклатуры и структуры информации по организации мониторинга рынка доступного жилья просим организовать подготовку предложений по проведению этой работы РКЦ, ИВЦ ЖКХ регионов и представить предложения в возможно короткий срок.

Заместитель Директора Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства А. А. Дронов

---