--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 11.12.2014 N 10-4137-КЛ" number: "10-4137-КЛ" issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"" issued_on: 2014-12-11 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-4137-kl" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 11.12.2014 N 10-4137-КЛ # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 11.12.2014 N 10-4137-КЛ "Для сведения и учета в работе" **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ** **"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ** **ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО** от 11 декабря 2014 г. N 10-4137-КЛ **ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И УЧЕТА В РАБОТЕ** Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) в связи с поступлением вопросов о порядке снятия с учета части земельного участка, образованной в порядке, предусмотренном [частью 9 статьи 47](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100495) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - объект капитального строительства) в случае прекращения существования указанных объектов разъясняет следующее. [Частью 9 статьи 47](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100495) Закона о кадастре, вступившей в силу 01.03.2010, установлено, что до 01.01.2013 при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объектов капитального строительства допускается внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении указанных объектов капитального строительства на соответствующем земельном участке в порядке, установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости, на основании заявления о кадастровом учете, поданного собственником земельного участка или собственником указанных объектов капитального строительства либо представителем такого собственника, и межевого плана. При этом положения [части 11 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p234) Закона о кадастре не применяются. Согласно [части 2.1 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p227) Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с [частью 9 статьи 47](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100495) Закона о кадастре, в случае снятия с учета объекта капитального строительства в связи с прекращением их существования. Согласно [пункту 53](https://bukva.ai/docs/prikaz-42-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p101) Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, в отношении частей земельных участков, сформированных в связи с наличием на таких земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, "учтенный" статус кадастровых сведений изменяется на "архивный" с момента снятия с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. В этом случае орган кадастрового учета должен однозначно установить, что часть земельного участка была образована в связи с наличием на земельном участке объекта капитального строительства, прекратившего существование: по государственному учетному номеру, присвоенному объекту капитального строительства органом (организацией) по государственному учету и (или) технической инвентаризации, условному номеру, присвоенному органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д. Изложенная выше позиция согласована с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (письмо от 12.11.2014 N 14-15376/14). Также необходимо отметить, что Учреждение направляло на согласование в том числе предложения о возможности снятия с учета части земельного участка, образованной в порядке, предусмотренном [частью 9 статьи 47](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100495) Закона о кадастре, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с прекращением существования части объекта недвижимости, оформленного в соответствии с [приложением N 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-529-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p95) к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 529, однако такая позиция Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии поддержана не была.
Заместитель директора
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**
---