Письмо ППК «Роскадастр» от 31.10.2023 № 10-3398/23

«О направлении информации»

(вместе с <Письмом> ППК «Роскадастр» от 13.10.2023 № 10-3188/23 «О рассмотрении обращения»)

Публично-правовая компания «Роскадастр» направляет копию письма филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области от 27.09.2023 № 6935/23@ и копию письма ППК «Роскадастр» от 13.10.2023 № 10-3188/23 (далее — Копии писем) для сведения и учета в работе.

Публично-правовая компания «Роскадастр» (далее — ППК «Роскадастр»), рассмотрев обращение (далее — Обращение) сообщает.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) и нормативно-правовыми актами, изданными во исполнение положений указанных статей.

Согласно части 15 статьи 62 Закона о регистрации правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 3 статьи 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законные представители — лица, имеющие полномочия представителей в силу закона и совершающие от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия (родители, усыновители, опекуны или попечители).

Полномочия арбитражного управляющего, его статус, а также порядок назначения арбитражным судом устанавливаются Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Кроме того, отдельные полномочия арбитражного управляющего закреплены в положениях части 13 статьи 62 и статьи 63 Закона о регистрации.

На основании изложенного, по мнению ППК «Роскадастр», арбитражный управляющий (лицо, получившее доверенность от арбитражного управляющего) не является законным представителем соответствующего должника.

В случае наделения арбитражного управляющего в соответствующем деле о банкротстве физического лица правом на получение сведений в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах, на основании нотариально удостоверенной доверенности от правообладателя или его законного представителя, запрашиваемые сведения могут быть представлены в соответствии с общими требованиями, установленными Порядком предоставления сведений из ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра 08.04.2021 № П/0149 (за плату).

Начальник Управления обеспечения

---