--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 03.07.2016 N 10-2968-КЛ" number: "10-2968-КЛ" issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"" issued_on: 2016-07-03 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-2968-kl" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.07.2016 N 10-2968-КЛ # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.07.2016 N 10-2968-КЛ "О предоставлении разъяснений" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ** **"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ** **ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО** от 3 июля 2016 г. N 10-2968-КЛ **О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ** ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - Учреждение), рассмотрев обращение (далее - Обращение), содержащее вопрос о виде разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственных угодий, сообщает. Исходя из положений [пункта 3 статьи 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p194) Земельного кодекса Российской Федерации, [части 6 статьи 36](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1222) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), с учетом позиций, изложенных в письмах Росреестра от 17.10.2012 N 14-8421-ГЕ (направленном в том числе в филиалы Учреждения), от 23.09.2015 [N 14-09221/15](https://bukva.ai/docs/pismo-10-3512-kl#p100082) (направленном в филиалы Учреждения письмом Учреждения от 09.10.2015 N 10-3512-КЛ) и от 10.06.2016 [N 14-04671/16](https://bukva.ai/docs/pismo-10-2688-kl#p100042) (направленном в филиалы Учреждения письмом Учреждения от 29.06.2016 N 10-2688-КЛ), Учреждение полагает, что вид разрешенного использования земельных участков, образуемых из земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, может не соответствовать виду разрешенного использования исходных земельных участков в случае, если образуемый земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, не попадает под действие [частей 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100585) и [6 статьи 36](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1222) ГрК РФ, в том числе не относится к сельскохозяйственным угодьям, а в отношении территории, на которой он расположен, утверждены правила землепользования и застройки. В этом случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка указывается в межевом плане в соответствии с оформленной на основании соответствующего градостроительного регламента декларацией заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка. Однако при этом, по мнению Учреждения, в [разделе](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p491) межевого плана "Заключение кадастрового инженера" должно быть приведено подтверждение того, что образуемый (исходный) земельный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям на основании документов, указанных в [письме](https://bukva.ai/docs/pismo-10-2688-kl#p100042) Росреестра от 10.06.2016 N 14-04671/16 (копии соответствующих документов либо их фрагментов должны быть включены в состав приложения к межевому [плану](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p157)). Указание в межевом [плане](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p157) вида разрешенного использования образуемых путем преобразования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям из земель сельскохозяйственного назначения, отличного от вида разрешенного использования исходного земельного участка, является нарушением [пункта 52](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p728) Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, и основанием для приостановления осуществления кадастрового учета в соответствии с [пунктом 5 части 2 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p238) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре). Дополнительно Учреждение обращает внимание, что формулировки, приведенные в [пункте 1 части 2 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100224) Закона о кадастре не предполагают возможность использования указанного в нем основания приостановления осуществления кадастрового учета в отношении постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.
И.о. директора
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**
---