Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 03.07.2016 № 10-2968-КЛ
Актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.07.2016 N 10-2968-КЛ. 10-2968-КЛ. 03.07.2016. https://bukva.ai/docs/pismo-10-2968-kl
«О предоставлении разъяснений»
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»
ПИСЬМО от 3 июля 2016 г. № 10-2968-КЛ
ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее — Учреждение), рассмотрев обращение (далее — Обращение), содержащее вопрос о виде разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственных угодий, сообщает.
Исходя из положений пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ), с учетом позиций, изложенных в письмах Росреестра от 17.10.2012 № 14-8421-ГЕ (направленном в том числе в филиалы Учреждения), от 23.09.2015 № 14-09221/15 (направленном в филиалы Учреждения письмом Учреждения от 09.10.2015 № 10-3512-КЛ) и от 10.06.2016 № 14-04671/16 (направленном в филиалы Учреждения письмом Учреждения от 29.06.2016 № 10-2688-КЛ), Учреждение полагает, что вид разрешенного использования земельных участков, образуемых из земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, может не соответствовать виду разрешенного использования исходных земельных участков в случае, если образуемый земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, не попадает под действие частей 4 и 6 статьи 36 ГрК РФ, в том числе не относится к сельскохозяйственным угодьям, а в отношении территории, на которой он расположен, утверждены правила землепользования и застройки.
В этом случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка указывается в межевом плане в соответствии с оформленной на основании соответствующего градостроительного регламента декларацией заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка.
Однако при этом, по мнению Учреждения, в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» должно быть приведено подтверждение того, что образуемый (исходный) земельный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям на основании документов, указанных в письме Росреестра от 10.06.2016 № 14-04671/16 (копии соответствующих документов либо их фрагментов должны быть включены в состав приложения к межевому плану).
Указание в межевом плане вида разрешенного использования образуемых путем преобразования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям из земель сельскохозяйственного назначения, отличного от вида разрешенного использования исходного земельного участка, является нарушением пункта 52 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, и основанием для приостановления осуществления кадастрового учета в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре).
Дополнительно Учреждение обращает внимание, что формулировки, приведенные в пункте 1 части 2 статьи 26 Закона о кадастре не предполагают возможность использования указанного в нем основания приостановления осуществления кадастрового учета в отношении постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.