Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 10.11.2022 № 10-2851/22

«О направлении информации»

(вместе с <Письмом> Росреестра от 26.10.2022 № 14-09743/22)

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — ФГБУ «ФКП Росреестра») направляет копию письма Росреестра от 26.10.2022 № 14-09743/22 для сведения и учета в работе.

Начальник Управления обеспечения

Приложение

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — У-14), рассмотрев письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 27.09.2022 № 10-2470/22, сообщает.

Согласно части 17 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ), пункту 32 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (далее — Порядок), по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

В письме У-14 от 21.03.2022 № 14-02505/22@ рассматривался вопрос предоставления сведений правообладателю объекта недвижимости в контексте частей 13, 15 статьи 62 Закона № 218-ФЗ с учетом также подпункта 2 пункта 21 Порядка о возможности предоставления копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, в том числе лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости. Аналогичных положений, регламентирующих предоставление информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы, Порядок не содержит.

С учетом изложенного, на наш взгляд, положения части 17 статьи 62 Закона № 218-ФЗ не распространяются на лиц, в пользу которых установлено ограничение права, обременение соответствующего объекта недвижимости.

Начальник Управления

---