--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 14.08.2013 N 10-2602-КЛ" number: "10-2602-КЛ" issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"" issued_on: 2013-08-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-2602-kl" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.08.2013 N 10-2602-КЛ # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.08.2013 N 10-2602-КЛ "О рассмотрении обращения" > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ** **"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ** **ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО** от 14 августа 2013 г. N 10-2602-КЛ **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ** Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) рассмотрело обращение от 08.07.2013 N Ис-3129-12 (далее - Письмо) по вопросу осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, в случае отсутствия в правоустанавливающем документе сведений о площади земельного участка и обоснования в межевом плане кадастровым инженером местоположения границы земельного участка с использованием карт (планов) и сообщает следующее. В соответствии с [пунктом 70.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p95) требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в [части 9 статьи 38](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p86) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре). В данном случае реквизиты таких документов приводятся в [реквизите "1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p171) раздела "Исходные данные". При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В [разделе](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p491) межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. В соответствии с [пунктом 1 части 5 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p251) Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. В соответствии с [частью 9 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p86) Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей [части](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p86) документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Исходя из вышесказанного, по мнению Учреждения, в случае отсутствия в правоустанавливающем документе, на основании которого изготавливается межевой план, сведений о площади земельного участка и при наличии обоснования в межевом плане кадастровым инженером местоположения границы земельного участка с использованием карт (планов) в виде связного текста, орган кадастрового учета вправе осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений ГКН об объекте недвижимости. Между тем необходимо отметить, что согласно [пункту 37](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p691) Требований в таблицу [реквизита "1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p171) раздела "Исходные данные" построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. Первыми в [таблицу](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p171) включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план. В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления. Дополнительно сообщаю, что [частью 4 статьи 14.35](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-10-1#p104182) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлено, что внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность (кадастровым инженером), заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.
Заместитель директора
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**
---