Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.08.2014 № 10-2009/14
«О направлении письма Росреестра от 20.08.2014 № 15-01206/14@»
(вместе с <Письмом> Росреестра от 20.08.2014 № 15-01206/14@ «О рассмотрении предложений»)
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»
ПИСЬМО от 28 августа 2014 г. № 10-2009/14
О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА РОСРЕЕСТРА ОТ 20.08.2014 № 15-01206/14@
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) направляет для сведения и возможного учета в работе копию ответа Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.08.2014 № 15-01206/14@ в отношении процедуры разъяснения результатов государственной кадастровой оценки.
Просим довести информацию, изложенную в письме от 20.08.2014 № 15-01206/14@, до сведения сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 20 августа 2014 г. № 15-01206/14@
Управление оценки объектов недвижимости рассмотрело письмо и сообщает.
Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке), актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.
Согласно Федеральному стандарту оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденному приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508, выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости осуществляется оценщиком и должен быть обоснован.
По результатам определения кадастровой стоимости оценщиком составляется отчет об определении кадастровой стоимости.
Отчет об определении кадастровой стоимости подлежит обязательной экспертизе в саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.
После утверждения результатов определения кадастровой стоимости один экземпляр отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме электронного документа, и один экземпляр положительного экспертного заключения на такой отчет, составленного в форме электронного документа, направляется в Росреестр для включения в фонд данных государственной кадастровой оценки (далее — Фонд данных).
Сведения Фонда данных являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа, и предоставляются любым заинтересованным лицам путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
При этом процедура разъяснения результатов государственной кадастровой оценки законодательством об оценочной деятельности не предусмотрена.