Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 09.08.2022 № 10-1992/22

«О рассмотрении обращения»

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — ФГБУ «ФКП Росреестра»), рассмотрев письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области (далее — Филиал) (далее — Обращение), сообщает.

Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), в том числе объем таких сведений, установлены статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), а также изданными в соответствии с ними приказами Росреестра, в частности Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установленным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (далее — Порядок № П/0149)).

Частью 1 статьи 62 Закона о регистрации установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 Закона о регистрации, по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Вместе с тем, согласно частям 2 - 2.1 статьи 62 Закона о регистрации страховые организации, иностранные страховые организации, имеющие право в соответствии с Законом Российской Федерации от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (далее — Закона № 4015-1) осуществлять страховую деятельность на территории Российской Федерации (далее — иностранные страховые организации), и кредитные организации запрашивают и получают сведения, содержащиеся в ЕГРН, только в электронной форме. Запрос указанных лиц о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой организации, иностранной страховой организации или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой организации, иностранной страховой организации или кредитной организации.

Пункт 52 Порядка № П/0149 также устанавливает, что представление запроса страховыми организациями, иностранными страховыми организациями и кредитными организациями осуществляется только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», или иных технических средств связи.

Таким образом, совокупность вышеуказанных норм устанавливает, что страховые организации, иностранные страховые организации и кредитные организации запрашивают и получают сведения, содержащиеся в ЕГРН, только в электронной форме, и предоставление запроса данными организациями осуществляется посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», а также определен порядок заверения таких запросов.

На основании изложенного, в связи с тем, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, кредитной организации регулируется специальной нормой Закона о регистрации, предоставление сведений таким организациям должно осуществляться в соответствии с требованиями частей 2 - 2.1 статьи 62 Закона о регистрации. Исключений относительно способов направления запросов о предоставлении сведений из ЕГРН и получения таких сведений кредитными органициями Закон о регистрации и Порядок № П/0149 не содержат.

---