--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 20.05.2014 N 10-1806-КЛ" number: "10-1806-КЛ" issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"" issued_on: 2014-05-20 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-1806-kl" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.05.2014 N 10-1806-КЛ # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.05.2014 N 10-1806-КЛ "О направлении разъяснений" **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ** **"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ** **ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО** от 20 мая 2014 г. N 10-1806-КЛ **О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ** В ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - Учреждение) поступают многочисленные обращения филиалов Учреждения по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков в случае отсутствия в результатах государственной кадастровой оценки значения среднего удельного показателя кадастровой стоимости соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок. В целях реализации [статьи 24.21](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-21#p486) Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 N 113 утвержден [порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости (далее - Порядок N 113). В соответствии с [пунктом 1.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100011) Порядка N 113 определение кадастровой стоимости в указанных случаях осуществляется в соответствии с [Методическими указаниями](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100010) по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 (далее - Методические указания N 222). При этом следует учитывать, что иного порядка определения кадастровой стоимости действующим законодательством не предусмотрено. На основании изложенного, в рамках реализации полномочий по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик, установленных [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-p531) Росреестра от 26.12.2011 N П/531, филиалам следует руководствоваться положениями [Методических указаний N 222](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100010). Вместе с тем в связи с отсутствием порядка определения кадастровой стоимости земельных участков в рамках реализации полномочий, предусмотренных [статьей 24.21](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-21#p486) Закона об оценке, в случае отсутствия необходимых для соответствующего расчета удельных показателей кадастровой стоимости Росреестром направлено обращение в Минэкономразвития России (письмо Росреестра от 20.06.2013 N 15-00453/13@). После получения позиции Минэконоразвития России в части рассматриваемого вопроса соответствующая информация будет доведена Учреждением до филиалов.
Заместитель директора
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**
---