--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 31.07.2014 N 10-1773/14" number: "10-1773/14" issued_on: 2014-07-31 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-177314" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31.07.2014 N 10-1773/14 # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31.07.2014 N 10-1773/14 "О направлении письма Росреестра от 28.07.2014 N 14-10337/14" (вместе с <Письмом> Росреестра от 28.07.2014 N 14-10337/14 "О рассмотрении письма") **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ** **"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ** **ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО** от 31 июля 2014 г. N 10-1773/14 **О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА РОСРЕЕСТРА**
от 28.07.2014 N 14-10337/14
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) направляет для сведения и учета в работе электронный образ [письма](#p100013) Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.07.2014 N 14-10337/14 по вопросу включения в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, сведений о входящих в состав единого землепользования обособленных и условных земельных участках. Дополнительно сообщаем, что в рамках заключенного контракта N 0373100128514000025 от 24.07.2014 "Сопровождение автоматизированных информационных систем ведения государственного кадастра недвижимости" с Федеральным государственным унитарным предприятием "Центральный научно-исследовательский институт экономики, информатики и систем управления" в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости будет реализован функционал формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в формате, утвержденном [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-648-2013-minekonomrazvitiya-rossii) Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2013 N 648 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке". Просим довести информацию, изложенную в письме от 23.05.2014 N 14-06767/14, до сведения сотрудников филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" в соответствии с приказом Учреждения от 21.03.2014 N П/057 "Об ознакомлении сотрудников филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" с письмами методического характера".
Начальник Управления
кадастрового учета
**В.И.БОРГАРДТ**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 28 июля 2014 г. N 14-10337/14 **О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА** Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра (далее - Управление), рассмотрев письмо, сообщает. Ранее в рамках рассмотрения письма о необходимости включения в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, сведений об обособленных и условных земельных участках, входящих в состав единого землепользования, Управлением в порядке соисполнения в Управление оценки объектов недвижимости была направлена позиция, в которой сообщалось следующее. В соответствии со [статьей 24.13](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-13#p388) Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. [Частью 5 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100014) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) установлено, что государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Согласно [части 1 статьи 45](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p121) Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных [статьей 43](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-43#p100416) Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Учитывая изложенное, ранее учтенными земельными участками, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование" (далее - ранее учтенное единое землепользование), являются только те земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен по правилам Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-28-fz-2000/statya-1) от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17.05.2008) в соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100011) ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (далее - Порядок) (утратил силу с 12.01.2010). [Пунктом 6.2.5](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100265) Порядка было предусмотрено, что строка "4" формы "Общие сведения" заполняется для земельных участков, входящих в составной земельный участок, состоящий из нескольких участков, права на который подлежат государственной регистрации, как на один объект недвижимого имущества (единое землепользование). На основании изложенного полагаем, что в формируемый перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, необходимо включать земельные участки, представляющие собой единое землепользование, права на которые подлежали государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества, а не входящие в его состав обособленные и условные земельные участки.
Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
**Н.С.ЛЕЩЕНКО**
---