---
title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 09.04.2018 N 10-1465/18"
number: "10-1465/18"
issued_on: 2018-04-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-146518"
---

## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 09.04.2018 N 10-1465/18

# <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 09.04.2018 N 10-1465/18

"Для сведения и учета в работе"

(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 22.03.2018 N Д23и-1472 "О рассмотрении обращения")


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**<br>
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**<br>
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"**

<a id="p100004"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 9 апреля 2018 г. N 10-1465/18**

<a id="p100005"></a>**ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И УЧЕТА В РАБОТЕ**

</div>


<a id="p100006"></a>Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" направляет для сведения и возможного учета в работе копию [письма](#p100010), Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 22.03.2018 N Д23и-1472 относительно государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, занятый индивидуальным жилым домом, в порядке [статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100703) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Начальник<br>
Управления организации<br>
учетно-регистрационных действий<br>
Д.В.ДОБРОСКОК

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 22 марта 2018 г. N Д23и-1472**

<a id="p100011"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

</div>


<a id="p100012"></a>Департамент недвижимости Минэкономразвития России совместно с Росреестром рассмотрел обращение относительно приостановления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, занятый жилым домом, на который зарегистрирована долевая собственность, и в части своей компетенции сообщает.
<a id="p100013"></a>В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также не уполномочено давать оценку действиям государственных регистраторов.
<a id="p100014"></a>Письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.
<a id="p100015"></a>Вместе с тем по существу поставленного в обращении вопроса полагаем возможным отметить следующее.
<a id="p100016"></a>В соответствии с [частью 2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100709) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями [статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100703) Закона N 218-ФЗ.
<a id="p100017"></a>При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
<a id="p100018"></a>свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
<a id="p100019"></a>один из документов, предусмотренных [частью 1 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100704) Закона N 218-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
<a id="p100020"></a>В силу [пункта 2 статьи 8.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-8-1#p246) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
<a id="p100021"></a>Согласно [пункту 4 статьи 244](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-244#p101293) ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
<a id="p100022"></a>Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены [статьей 15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-15#p100226) Закона N 218-ФЗ.
<a id="p100023"></a>Учитывая вышеизложенное, право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, в связи с чем для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в порядке, установленном [статьей 49](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100703) Закона N 218-ФЗ, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок должны обращаться одновременно все собственники расположенного на нем здания.
<a id="p100024"></a>Обращаем внимание, что решение о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов.

<div align="right">

<a id="p100025"></a>Заместитель директора<br>
Департамента недвижимости<br>
Э.У.ГАЛИШИН

</div>




<a id="p100026"></a>

---