---
title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 18.05.2015 N 10-1428-КЛ"
number: "10-1428-КЛ"
issued_on: 2015-05-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-1428-kl"
---
## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 18.05.2015 N 10-1428-КЛ
# <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 18.05.2015 N 10-1428-КЛ
"О направлении позиции Росреестра"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 27.04.2015 N 14-04926/15 "О рассмотрении обращений")
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"**
**ПИСЬМО**
от 18 мая 2015 г. N 10-1428-КЛ
**О НАПРАВЛЕНИИ ПОЗИЦИИ РОСРЕЕСТРА**
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее также - Учреждение) направляет для возможного использования в работе [письмо](#p100014) Росреестра от 27.04.2015 N 14-04926/15.
В случае, если филиал Учреждения получит информацию о принятии судами актов, удовлетворяющих требования заинтересованных лиц о признании решений органа кадастрового учета, принятых с учетом позиции, содержащейся в вышеуказанном [письме](#p100014) Росреестра незаконными, просим направлять информацию о таких решениях в центральный аппарат Учреждения (со ссылкой на данное письмо).
Просим довести информацию, изложенную в письмах, до сведения сотрудников филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" в соответствии с приказом Учреждения от 21.03.2014 N П/057 "Об ознакомлении сотрудников филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" с письмами методического характера".
Органам, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории Крымского федерального округа направляется для сведения.
Заместитель директора
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 27 апреля 2015 г. N 14-04926/15
**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЙ**
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с обращением и письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 18.12.2014 N 05-2179-ВГ сообщает следующее.
Согласно [пункту 70](https://bukva.ai/docs/prikaz-42-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p136) Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в государственный кадастр недвижимости должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.
В соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100007) Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Согласно [частям 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-37#p100596), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-37#p100600), [3 статьи 37](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-37#p100601) Градостроительного кодекса Российской Федерации:
разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Таким образом, виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.
Исходя из обращения заявителя, схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории была утверждена до принятия правил землепользования и застройки. При этом, на наш взгляд, учитывая, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществлялась уже при наличии утвержденных правил землепользования и застройки, орган кадастрового учета должен был проверить вид разрешенного использования земельного участка, указанный в межевом плане, на соответствие градостроительным регламентам.
Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
**Н.С.ЛЕЩЕНКО**