--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 15.05.2017 N 10-1262-КЛ" number: "10-1262-КЛ" issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"" issued_on: 2017-05-15 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-1262-kl" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.05.2017 N 10-1262-КЛ # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.05.2017 N 10-1262-КЛ "Для сведения и учета в работе" **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ** **"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ** **ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО** от 15 мая 2017 г. N 10-1262-КЛ **ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И УЧЕТА В РАБОТЕ** Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) по результатам рассмотрения обращения, поступившего в Учреждение, направляет для сведения и учета в работе следующую информацию. 1. По вопросу применения [пункта 82](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100683) Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее - Требования). В соответствии с [пунктом 82](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100683) Требований, в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа земельных участков и их частей оформляется акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования). В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков. При этом исходя из положений [части 2 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100645) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), межевой [план](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100012), подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка, может содержать сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) изменений в части описания местоположения границ смежных к объекту кадастровых работ земельных участков, только если в указанном случае уточняются части границ смежных земельных участков, а не контуры целиком. В указанном случае Акт согласования оформляется только в отношении объекта кадастровых работ, при этом местоположение границ смежных земельных участков считается согласованным только при наличии в таком Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Обращаем Ваше внимание, что Акт согласования оформляется только в отношении всей границы земельного участка, а не в отношении каждой из его частей. 2. По вопросу включения в межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, сведений о предельных минимальных и максимальных размерах, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка. Согласно [статье 11.9](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-9#p165) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с [ЗК](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) РФ, другими федеральными законами. В соответствии с [пунктом 32 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100412) Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно [пункту 22](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100468) Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. В соответствии с [пунктом 52](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100593) Требований предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в [реквизите "4"](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100820) раздела "Сведения об образуемых земельных участках" в [реквизите "3"](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100246) раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" межевого плана указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в [разделе](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100321) межевого плана "Заключение кадастрового инженера". В целях недопущения нарушения требований действующего законодательства при подготовке работниками филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации (далее - Филиалы) проектов решений по результатам рассмотрения документов, директорам (и.о. директорам) Филиалов настоящим поручается довести до сведения сотрудников позицию Учреждения, изложенную в настоящем письме и указать на недопустимость требования у заявителей документов/сведений, не предусмотренных действующим законодательством.
Директор
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**
---