Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.04.2014 № 10-1232-КЛ

«О направлении информации»

(вместе с <Письмом> ФГБУ «ФКП Росреестра» от 02.04.2014 № 10-1150-КЛ «О рассмотрении обращения „Жорин и партнеры“)»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 8 апреля 2014 г. № 10-1232-КЛ

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение), в целях реализации принципа единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории Российской Федерации и недопущения корректировки сотрудниками филиалов Учреждения сведений, содержащихся в XML-схемах, направляет для применения и учета в работе письмо от 02.04.2014 № 10-1150-КЛ «О рассмотрении обращения московской коллегии адвокатов „Жорин и партнеры“.»

Учреждение рекомендует довести данное письмо до сведения кадастровых инженеров в вашем субъекте.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 2 апреля 2014 г. № 10-1150-КЛ

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ «ЖОРИН И ПАРТНЕРЫ»

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) во исполнение поручения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2014 № 14-02591/14 (вх. от 03.03.2014 № 08463/ЦА) рассмотрело обращение Московской коллегии адвокатов и по существу изложенных в нем вопросов сообщает.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее — Закон о кадастре) сведения об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) на основании технического плана, подготовленного в форме электронного документа (пункт 1.1 статьи 21 Закона о кадастре). Таким образом, сведения об испрашиваемых объектах недвижимости (помещениях) вносятся в ГКН в соответствии с техническими планами.

В соответствии с пунктом 26 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (далее — Требования) номер этажа, на котором расположено помещение, указывается при наличии этажности у здания (сооружения), в пределах которого расположено соответствующее помещение. В случае если помещение расположено на нескольких этажах, их номера указываются в соответствующей строке графы «3» раздела «Характеристики помещения» технического плана.

В соответствии с приказом Росреестра от 18.06.2012 № П/256 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 18.01.2012 № П/11 „Об организации работ по реализации Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона „О государственном кадастре недвижимости“ к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28.12.2009 № 555» в XML-схеме помимо поля «Number» (номер) содержится еще и поле «Level Type» (тип этажа).

Сведения ГКН предоставляются в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» (далее — Приказ № 831).

Согласно форме кадастрового паспорта помещения, утвержденной Приказом № 831 в графе «2» указывается этаж (этажи), на котором расположено помещение.

Таким образом с целью отражения в кадастровом паспорте помещения информации об этаже (этажах), на котором расположено помещение, в виде, например: «этаж № 0», «этаж N -1», «этаж № подвал», «подземный этаж № подвал», «подземный этаж № 1», по мнению Учреждения, представляется возможным подготовка XML-схем технических планов помещений с указанием в атрибутах «Level Type», «Number» следующих характеристик, соответственно:

«Level Type» значение выбирается из классификатора Тип этажа (dType_Storey)	«Number»
01	0
01	-1
01	подвал
16	подвал
16	1

---