Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 02.04.2014 № 10-1148-КЛ

«О направлении информации»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 2 апреля 2014 г. № 10-1148-КЛ

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее — Учреждение) направляет для сведения и возможного использования в работе жалобу на многократные незаконные принятые решения о приостановлении осуществления государственного учета, письмо Росреестра от 11.02.2014 № 14-01559/14 «О рассмотрении обращений» и дополнительно сообщает следующее.

Согласно пункту 16 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628, в случае, если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости» указываются следующие сведения о лице, заполнившем Декларацию:

• фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;
• идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);
• адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;
• реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости.

Таким образом, в случае, если в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости» Декларации содержатся реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости, который оформил Декларацию, то представление дополнительных документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости, не требуется.

Согласно пункту 11 требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 (далее — Требования), сведения о помещении указываются в техническом плане помещения на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав приложения технического плана помещения. При отсутствии указанных документов сведения о помещении указываются в техническом плане помещения на основе Декларации, составленной и заверенной правообладателем помещения. В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ является неотъемлемой частью технического плана помещения и включается в состав приложения. В соответствии с пунктом 5 Требований обязательному включению в состав технического плана помещения, необходимого для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет помещения, подлежат титульный лист, содержание и следующие разделы:

• исходные данные;
• характеристики помещения;
• план этажа либо план части этажа, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажности — план здания (сооружения) либо план части здания (сооружения).

Согласно пункту 8 Требований при необходимости включения в технический план дополнительных документов соответствующие документы включаются в качестве приложений к техническому плану помещения.

Учитывая изложенное, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) не является обязательным документом для включения в состав Декларации и технического плана помещения.

В связи с вышесказанным, Филиалам Учреждения необходимо обеспечить принятие решений, основанных на законодательстве Российской Федерации.

Кроме того, при необходимости, в том числе, в целях разрешения возникающих вопросов в процессе рассмотрения представленных на государственный кадастровый учет документов, выписку из ЕГРЮЛ следует запрашивать в Федеральной налоговой службе России в порядке межведомственного взаимодействия (учитывая, в том числе, положения Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

---