Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 01.07.2014 № 10-1129-ВГ

«Для сведения и возможного учета в работе»

(вместе с <Письмом> ФГБУ «ФКП Росреестра» от 27.06.2014 № 10-2105-КЛ «О предоставлении разъяснений»)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 1 июля 2014 г. № 10-1129-ВГ

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И ВОЗМОЖНОГО УЧЕТА В РАБОТЕ

В целях формирования единообразной правоприменительной практики направляем письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» с вопросами, связанными с вступлением в силу с 30.06.2014 ряда изменений в действующее законодательство Российской Федерации в сфере кадастрового учета, и ответ центрального аппарата ФГБУ «ФКП Росреестра».

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 27 июня 2014 г. № 10-2105-КЛ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ

ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее — Учреждение) на обращение сообщает следующее.

1.1. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) информационное взаимодействие осуществляется с органами государственной власти, органами местного самоуправления, в том числе органами охраны объектов культурного наследия, органами, осуществляющими ведение государственного лесного реестра либо государственного водного реестра.

Осуществление информационного взаимодействия с иными органами и организациями Законом о кадастре в настоящее время не предусмотрено. Информация о планируемых изменениях статьи 15 Закона о кадастре в Учреждении отсутствует.

1.2. В соответствии с частью 7 статьи 16 Закона о кадастре при осуществлении кадастрового учета на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке, применяются правила статей 26 и 27 Закона о кадастре (например, могут применяться пункты 4 и 5 части 2 статьи 26 и пункт 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре).

По мнению Учреждения, в данном случае решения об отказе или о приостановлении осуществления кадастрового учета в виде электронного документа в орган государственной власти или орган местного самоуправления, представивший документы, на основании которых приняты указанные решения, направляются либо посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, либо на адрес электронной почты указанных органов (при наличии такого адреса в представленных документах).

1.3. В соответствии с пунктами 30 и 33 Порядка заявление и необходимые для кадастрового учета документы, а также протокол проверки и соответствующее решение в электронной форме комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления, а в случае поступления документов для кадастрового учета изменений объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия — регистрационным номером поступивших документов.

По мнению Учреждения, в случае прекращения осуществления кадастрового учета в соответствии с пунктом 37 Порядка по заявлению о прекращении осуществления кадастрового учета указанное заявление и протокол проверки представленных документов помещаются в учетное дело, ведение которого в настоящее время осуществляется с учетом письма Роснедвижимости от 04.03.2008 № ВК/0876.

1.4. Вопросы о порядке учета частей, образованных в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, возникающие в связи с вступлением в силу пункта 72.1 Порядка, будут направлены в Росреестр. Ответ будет доведен до филиалов Учреждения.

2.1. В пункте 20 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 89 (далее — Требования), приведены случаи, при которых межевой план может содержать сведения о нескольких образованных земельных участках. Возможность подготовки одного межевого плана в случае образования нескольких земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пунктом 20 Требований не предусмотрена.

3.1. Вопрос о возможности подготовки технических планов помещения и здания (для домов «старого фонда») на основании декларации об объекте недвижимости будет направлен в Росреестр. Ответ будет доведен до филиалов Учреждения.

По вопросам реализации изменений законодательства в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости (далее — АИС ГКН) Учреждение сообщает следующее:

• реализация отражения сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в АИС ГКН в настоящее время не планируется;
• возможность оформления в электронном виде и подписания простой электронной подписью уполномоченного должностного лица протокола выявления технической ошибки включена в план доработок АИС ГКН;
• в соответствии с Порядком усиленной квалифицированной подписью должностного лица органа кадастрового учета заверяются решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях и решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, иные решения, принимаемые в соответствии с пунктами 18 и 19 Порядка, подтверждаются либо заверяются простой электронной подписью должностного лица органа кадастрового учета, вне зависимости от способа поступления заявлений о кадастровом учете в орган кадастрового учета. Реализация указанных положений Порядка включена в план доработок АИС ГКН.

Вопрос об автоматической выгрузке в АИС ГКН сведений об обременении на весь земельный участок при его наличии в форме XML-файла межевого плана с учетом пункта 72 Порядка будет рассмотрен Учреждением и при необходимости включен в план доработок АИС ГКН.

Реализация плана доработки АИС ГКН будет возможна после заключения договора на сопровождение АИС ГКН.

---