Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 09.08.2017 № 10-0918-ИШ

«О рассмотрении обращения»

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) рассмотрело обращение (далее — Обращение) и сообщает.

В силу положений устава Учреждения, утвержденного приказом Росреестра от 01.09.2011 № П/331 (в редакции приказов Росреестра от 13.12.2016 № П/0595, от 28.06.2017 № П/0302), Учреждение не наделено полномочиями по разъяснению требований действующего законодательства.

Вместе с тем по вопросам, изложенным в Обращении, Учреждение отмечает.

Исходя из положений части 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), в случае, если в ходе выполнения кадастровых работ одновременно уточняется часть границ смежного к объекту кадастровых работ земельного участка (в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки), оформляется один межевой план, который представляется в орган регистрации прав с соответствующим заявлением только от собственника (или его законного представителя) объекта кадастровых работ.

В указанном случае акт согласования местоположения границ земельного участка (далее — Акт) оформляется только в отношении объекта кадастровых работ, при этом местоположение границ смежных земельных участков считается согласованным только при наличии в таком Акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В случае же, если в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером одновременно уточняется (в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки) весь контур границы смежного к объекту кадастровых работ земельного участка (земельных участков) (вне зависимости от изменения его конфигурации), в силу положений пункта 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (далее — Требования), также подготавливается один межевой план, однако в силу пункта 82 Требований, в таком межевом плане должны содержаться Акты в количестве, соответствующем количеству земельных участков, все границы которых уточнены в рамках выполнения данных кадастровых работ. При этом, учитывая положения пункта 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, по мнению Учреждения, указанный межевой план должен представляться в орган регистрации прав совместно с соответствующими заявлениями от собственников всех земельных участков, все границы которых уточнены в ходе выполнения кадастровых работ, сведения о которых содержатся в данном межевом плане.

Вышеизложенная позиция Учреждения применима как в отношении учтенных земельных участков, так и в отношении ранее учтенных земельных участков.

---