---
title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 27.02.2015 N 10-0448-ВГ"
number: "10-0448-ВГ"
issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\""
issued_on: 2015-02-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-0448-vg"
---
## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 27.02.2015 N 10-0448-ВГ
# <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 27.02.2015 N 10-0448-ВГ
"О направлении информации"
> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"**
**ПИСЬМО**
от 27 февраля 2015 г. N 10-0448-ВГ
**О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ**
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) направляет для учета в работе согласованную с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) позицию Учреждения по вопросу о возможности изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о виде объекта недвижимости (письмо Росреестра от 21.11.2014 N 14-16070/14).
В Учреждение поступило обращение филиала Учреждения, согласно которому органом кадастрового учета в соответствии с заявлением и техническим планом здания, подготовленным на основании Декларации об объекте недвижимости, осуществлен государственный кадастровый учет здания с назначением "жилой дом". Вместе с тем при подготовке Декларации об объекте недвижимости правообладателем была допущена ошибка в части определения вида объекта недвижимости и указан вид объекта "задние" вместо "объект незавершенного строительства".
[Статьей 7](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-7#p100043) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в зависимости от вида объекта недвижимости установлен различный состав сведений государственного кадастра недвижимости о характеристиках объектов недвижимости.
Так, в отношении зданий в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе сведения о:
назначении;
количестве этажей;
материале наружных стен;
годе ввода в эксплуатацию.
В отношении объекта незавершенного строительства в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе сведения о:
степени готовности;
основной характеристике и ее проектируемом значении;
проектируемом назначении здания, строительство которого не завершено.
Таким образом, изменение вида объекта недвижимости с "здание" на "объект незавершенного строительства" предполагает также изменение других характеристик объекта недвижимости.
В [письме](https://bukva.ai/docs/pismo-14-ish07086-ge14) от 23.06.2014 N 14-исх/07086-ГЕ/14 "О реконструкции объекта недвижимости" Росреестр отмечал, что изменение вида объекта недвижимости может происходить в связи с образованием объектов недвижимости в результате реконструкции (например, в результате реконструкции здания (сооружения) может быть образован объект незавершенного строительства). В данном случае осуществляется постановка на государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости.
Таким образом, учитывая, что вид объекта недвижимости является уникальной характеристикой объекта недвижимости, названная характеристика не может быть изменена в порядке кадастрового учета изменений (в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки).
Дополнительно отмечаем, что [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-10-1) Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность кадастрового инженера за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования.
Заместитель директора
**В.А.ГРИГОРЬЕВА**
---