---
title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 06.02.2015 N 10-0218-КЛ"
number: "10-0218-КЛ"
issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\""
issued_on: 2015-02-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-0218-kl"
---

## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.02.2015 N 10-0218-КЛ

# <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.02.2015 N 10-0218-КЛ

"О форме акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"**


## <a id="p100004"></a>ПИСЬМО

от 6 февраля 2015 г. N 10-0218-КЛ

<a id="p100005"></a>**О ФОРМЕ АКТА**

<div align="center">

**ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ**

</div>


<a id="p100006"></a>В соответствии с положениями [статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-7#p100043) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также в целях соблюдения единообразной практики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации, ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет измененную форму [Акта](#p100013) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, составление которого предусмотрено [пунктом 1.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100019) Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 N 113 (далее - Акт), и требования к его заполнению (прилагаются).
<a id="p100007"></a>Форма Акта в электронном виде (в формате MS Excel) размещена на ftp-сервере по адресу: ftp://10.132.2.9/FGBU/Регионы/Методика/КадС.
<a id="p100008"></a>Вместе с тем, до момента доработки функционала автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) Учреждение допускает в исключительных случаях использование Акта, формирование которого реализовано в АИС ГКН, например, при определении кадастровой стоимости здания, для которого в [графе 9.5](#p100060) необходимо указать большое количество кадастровых номеров всех помещений, расположенных в данном здании.
<a id="p100009"></a>Данная позиция направлена в Росреестр для согласования. Итоги согласования будут доведены до сведения филиалов Учреждения дополнительно.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Заместитель директора<br>
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100011"></a>Приложение

</div>


<a id="p100012"></a>                                                  УТВЕРЖДАЮ:
                                   ________________________________________
                                       (должность уполномоченного лица)
                                   ________________________________________
                                   (наименование структурного подразделения
                                            органа кадастрового учета)

                                   _________________   ____________________
                                       (подпись)           (Ф.И.О.)
                                                       ____________________
                                                             (дата)

<a id="p100013"></a>        Акт определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
                                N __________

<a id="p100014"></a>Кадастровый квартал N ____


<table>
<colgroup><col width="15%"><col width="24%"><col width="11%"><col width="9%"><col width="12%"><col width="16%"><col width="14%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2"><a id="p100015"></a>Кадастровый номер</td><td rowspan="2"><a id="p100016"></a>Основание(-я) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости</td><td rowspan="2"><a id="p100017"></a>Площадь, кв. м.</td><td colspan="2"><a id="p100018"></a>Средние/Минимальный удельный показатель кадастровой стоимости объекта недвижимости соответствующего назначения, руб./кв. м.</td><td rowspan="2"><a id="p100019"></a>Удельный показатель кадастровой стоимости объекта недвижимости, руб./кв. м.</td><td rowspan="2"><a id="p100020"></a>Кадастровая стоимость объекта недвижимости, руб.</td></tr>
<tr><td><a id="p100021"></a>значение</td><td><a id="p100022"></a>реквизиты документа об утверждении <a href="#p100031">&lt;*&gt;</a></td></tr>
<tr><td><a id="p100023"></a>01</td><td><a id="p100024"></a>02</td><td><a id="p100025"></a>03</td><td><a id="p100026"></a>04</td><td><a id="p100027"></a>05</td><td><a id="p100028"></a>06</td><td><a id="p100029"></a>07</td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<a id="p100030"></a>Составил:
_____________________________________ ____________ ________________________
             (должность)                (подпись)        (Ф.И.О.)

_________________
    (дата)

    --------------------------------
<a id="p100031"></a>    <*>  Реквизиты документа об утверждении среднего/минимального удельного
показателя  кадастровой  стоимости  объекта  недвижимости  соответствующего
назначения указываются в случае существования такого документа, в противном
случае ставится прочерк.


### <a id="p100032"></a>Сведения об объекте недвижимости



| <a id="p100033"></a>1 | <a id="p100034"></a>Сведения ГКН об объекте недвижимости с кадастровым номером |  |
| --- | --- | --- |
| <a id="p100035"></a>2 | <a id="p100036"></a>Дата внесения кадастрового номера в ГКН |  |
| <a id="p100037"></a>3 | <a id="p100038"></a>Ранее присвоенный государственный учетный номер |  |
| <a id="p100039"></a>4 | <a id="p100040"></a>Вид объекта недвижимости |  |
| <a id="p100041"></a>5 | <a id="p100042"></a>Назначение объекта недвижимости |  |
| <a id="p100043"></a>6 | <a id="p100044"></a>Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости (преобразуемый объект недвижимости) |  |
| <a id="p100045"></a>7 | <a id="p100046"></a>Кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из объекта недвижимости |  |
| <a id="p100047"></a>8 | <a id="p100048"></a>Адрес (описание местоположения) объекта недвижимости |  |
| <a id="p100049"></a>9 | <a id="p100050"></a>Сведения о здании [<**>](#p100078): |  |
| <a id="p100051"></a>9.1 | <a id="p100052"></a>Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости |  |
| <a id="p100053"></a>9.2 | <a id="p100054"></a>Количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей (при наличии этажности) |  |
| <a id="p100055"></a>9.3 | <a id="p100056"></a>Материал наружных стен |  |
| <a id="p100057"></a>9.4 | <a id="p100058"></a>Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства или год завершения строительства объекта недвижимости |  |
| <a id="p100059"></a>9.5 | <a id="p100060"></a>Кадастровые номера помещений, расположенных в здании |  |
| <a id="p100061"></a>9.6 | <a id="p100062"></a>Наименование здания (при наличии наименования) |  |
| <a id="p100063"></a>10 | <a id="p100064"></a>Сведения о помещении [<***>](#p100079): |  |
| <a id="p100065"></a>10.1 | <a id="p100066"></a>Кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение |  |
| <a id="p100067"></a>10.2 | <a id="p100068"></a>Номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии этажности) |  |
| <a id="p100069"></a>10.3 | <a id="p100070"></a>Описание местоположения помещения в пределах этажа (здания или сооружения, части здания или сооружения) |  |
| <a id="p100071"></a>10.4 | <a id="p100072"></a>Вид жилого помещения (комната, квартира) |  |
| <a id="p100073"></a>10.5 | <a id="p100074"></a>Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната |  |
| <a id="p100075"></a>11 | <a id="p100076"></a>Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также сведения об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр |  |



<a id="p100077"></a>

---

<a id="p100078"></a><**> [Строки 9.1](#p100051) - [9.4](#p100057) заполняются в случае, если объектом недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, является здание.
<a id="p100079"></a><***> [Строки 10.1](#p100065) - [10.5](#p100073) заполняются в случае, если объектом недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, является помещение.


### <a id="p100080"></a>Требования к заполнению Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости


1. <a id="p100081"></a>Настоящие требования разработаны с целью реализации положений [пункта 1.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100019) Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 N 113 (далее - Порядок), и применяются при оформлении результатов определения кадастровой стоимости здания, помещения в случаях, предусмотренных [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009).
2. <a id="p100082"></a>Оформление [Акта](#p100013) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Акт) осуществляется в следующем порядке:
<a id="p100083"></a>2.1. В отношении каждого объекта недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость в соответствии с положениями [Порядка](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009), составляется отдельный Акт.
<a id="p100084"></a>2.2. Оформление [Акта](#p100013) на бумажном носителе осуществляется на одном листе формата A4, расположенном горизонтально, при этом [раздел](#p100032) Акта "Сведения об объекте недвижимости" размещается на оборотной стороне листа.
<a id="p100085"></a>2.3. [Акт](#p100013) заверяется подписями уполномоченных в установленном порядке лиц органа кадастрового учета.
<a id="p100086"></a>2.4. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений, внесение которых предусмотрено формой [Акта](#p100013), указываются слова "в ГКН сведения отсутствуют".
<a id="p100087"></a>2.5. При отсутствии (в зависимости от вида и/или назначения объекта недвижимости) необходимости заполнения отдельных полей [Акта](#p100013) ставится прочерк.
<a id="p100088"></a>2.6. В правом верхнем углу лицевой стороны [Акта](#p100013) под текстом "УТВЕРЖДАЮ:" указываются полные наименования должности уполномоченного лица и органа кадастрового учета (в именительном падеже), фамилия и инициалы указанного лица и дата утверждения Акта в последовательности: день месяца, месяц, год (день месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенных точкой; год - четырьмя арабскими цифрами).
<a id="p100089"></a>2.7. Под текстом "Акт определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" указывается номер [Акта](#p100013).
<a id="p100090"></a>2.7.1. В [строке](#p100014) "Кадастровый квартал N" указывается номер кадастрового квартала, в котором находится здание, в случае если объектом недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, является здание, или номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено помещение, в случае если объектом недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, является помещение.

#### <a id="p100091"></a>2.8 На лицевой стороне Акта:

- <a id="p100092"></a>в [графе "01"](#p100015) указывается кадастровый номер объекта недвижимости;
- <a id="p100093"></a>в [графе "02"](#p100016) указывается основание(-я) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, а именно, случай(-и), предусмотренный(-е) [пунктом 1.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100011) Порядка, и пункт(-ы) [Порядка](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009), в котором(-ых) представлен(-ы) алгоритм(-ы) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (например: "включение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости; [п. 2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100025) Порядка" или "изменение учетных характеристик (площадь); [п. 2.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100030) Порядка");
- <a id="p100094"></a>в [графе "03"](#p100017) указывается площадь объекта недвижимости;
- <a id="p100095"></a>в [графе "04"](#p100021) указывается используемое при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости значение среднего/минимального (в зависимости от случая) удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости соответствующего назначения;
- <a id="p100096"></a>в [графе "05"](#p100022) указываются наименование и реквизиты документа об утверждении среднего/минимального удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости соответствующего назначения (в случае отсутствия указанного документа ставится прочерк);
- <a id="p100097"></a>в [графах "06"](#p100019) и ["07"](#p100020) указываются определенные в соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) значения удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости (в руб./кв. м) и кадастровой стоимости (в руб.) объекта недвижимости соответственно;
- <a id="p100098"></a>в [разделе](#p100030) "Составил:" указываются полное наименование должности лица, составившего [Акт](#p100013) (в именительном падеже), фамилия и инициалы указанного лица и дата составления Акта в последовательности: день месяца, месяц, год (день месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенных точкой; год - четырьмя арабскими цифрами).

#### <a id="p100099"></a>2.9 На оборотной стороне Акта:

- <a id="p100100"></a>в [строке "1"](#p100033) указывается кадастровый номер объекта недвижимости (соответствует кадастровому номеру, указанному в графе "01" на лицевой стороне Акта);
- <a id="p100101"></a>в [строке "2"](#p100035) указывается дата внесения кадастрового номера объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости;
- <a id="p100102"></a>в [строке "3"](#p100037) указываются все ранее присвоенные государственные учетные номера;
- <a id="p100103"></a>в [строке "4"](#p100039) указывается вид объекта недвижимости;
- <a id="p100104"></a>в [строке "5"](#p100041) указывается назначение объекта недвижимости;
- <a id="p100105"></a>в [строке "6"](#p100043) указывается кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости (преобразуемый объект недвижимости);
- <a id="p100106"></a>в [строке "7"](#p100045) указывается кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из объекта недвижимости;
- <a id="p100107"></a>в [строке "8"](#p100047) указывается адрес (описание местоположения) объекта недвижимости;
- <a id="p100108"></a>в [строке "9.1"](#p100051) указывается кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, если объектом недвижимости является здание;
- <a id="p100109"></a>в [строке "9.2"](#p100053) указывается количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей (при наличии этажности), если объектом недвижимости является здание;
- <a id="p100110"></a>в [строке "9.3"](#p100055) указывается материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
- <a id="p100111"></a>в [строке "9.4"](#p100057) указывается год ввода в эксплуатацию по завершении строительства или год завершения строительства объекта недвижимости, если объектом недвижимости является здание;
- <a id="p100112"></a>в [строке "9.5"](#p100059) указываются кадастровые номера помещений, расположенных в здании, если объектом недвижимости является здание;
- <a id="p100113"></a>в [строке "9.6"](#p100061) указывается наименование здания, если объектом недвижимости является здание, при наличии такого наименования;
- <a id="p100114"></a>в [строке "10.1"](#p100065) указывается кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, если объектом недвижимости является помещение;
- <a id="p100115"></a>в [строке "10.2"](#p100067) указывается номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии этажности), если объектом недвижимости является помещение;
- <a id="p100116"></a>в [строке "10.3"](#p100069) указывается описание местоположения помещения в пределах этажа (здания или сооружения, части здания или сооружения), если объектом недвижимости является помещение;
- <a id="p100117"></a>в [строке "10.4"](#p100071) указывается вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
- <a id="p100118"></a>в [строке "10.5"](#p100073) указывается кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;
- <a id="p100119"></a>в [строке "11"](#p100075) указываются регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия; регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия; реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия.



<a id="p100120"></a>

---



## Вложения

- [$176828_00I.RTF](https://bukva.ai/docs/pismo-10-0218-kl/attachments/%24176828_00I.RTF)